Резолютивная часть решения от 23 января 2024 г. по делу № А45-18088/2023

8/2024-20262(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Дело № А45-18088/2023
г. Новосибирск
23 января 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ануфриевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Дзержинец" (г. Новосибирск, ОГРН <***>),

к товариществу собственников жилья "Первый" (г. Новосибирск, ОГРН <***>),

об обязании передать техническую документацию, присуждении астрента за неисполнение обязательств по передаче технической документации,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председателя правления ТСЖ «Первый» ФИО2,

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать товарищество собственников жилья "Первый" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Дзержинец" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) по акту приема-передачи техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным

по адресу: <...>, а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

3. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, и капитальный ремонт, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном дом.

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

5. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастр.

6. Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

7. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка.

8. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

9. Проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

10. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

11. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

12. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

13. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

14. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения.

15. Паспорта лифтового хозяйства. 16. Исполнительные чертежи контуров заземления. 17. Журналы заявок жителей. 18. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

19. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения решения суда взыскать с товарищества собственников жилья "Первый" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Дзержинец" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) судебную неустойку (астрент) в размере 1 000,00 руб. за каждый день неисполнения, начиная с 11 дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Первый" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Дзержинец" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.В. Ануфриева