Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А46-12928/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12928/2020
20 октября 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 13.10.2020.

Полный текст решения изготовлен 20.10.2020

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания Зройчиковой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества Автотранспортное предприятие № 1 "Омскагропромстройтранс" (ИНН 5502023522, ОГРН 1025500516238) к индивидуальному предпринимателю Капустиной Ольге Александровне (ИНН 550312152082, ОГРН 317554300078428) о взыскании задолженности по арендной плате,

в судебном заседании принял участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 29.05.2020;

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество Автотранспортное предприятие № 1 "Омскагропромстройтранс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды №А261-20/18 от 01.03.2020 руб. за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 109 200 руб.; неустойку за период с марта 2018 года по август 2018 года в размере 4 873,05 руб.; неустойку за период с сентября 2018 по 29.05.2020 в размере 92 615,25 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

01 марта 2018 года между Акционерным обществом Автотранспортное предприятие № 1 «Омскагропромстройтранс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № А261-20/18 (далее по тексту — Договор).

По акту приема-передачи от 01 марта 2018 года Ответчику было передано помещение под офис площадью 39 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора фиксированная арендная плата согласована в размере 13 650 (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.

Согласно первому абзацу вышеуказанного пункта Договора арендная плата должна оплачиваться с 01 по 10 число каждого календарного месяца.

30 апреля 2019 года по соглашению сторон договор аренды № А261-20/18 был расторгнут, помещение передано по акту приема-передачи.

Общая сумма задолженности по арендным платежам за период с сентября 2018 года по май 2019 года составила 109 200 (сто девять тысяч двести) рублей.

16 мая 2019 года Ответчиком в адрес Истца было написано гарантийное письмо об оплате задолженности по оплате аренды в размере 109 200 (сто девять тысяч двести) рублей в течение 3-х месяцев.

Однако, как указывает истец, на сегодняшний день платежи не поступали, задолженность не погашена.

На основании пункта 5.3. Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку арендная плата вносилась не вовремя, истцом была начислена неустойка.

29 мая 2020 года в адрес Ответчика была направлена претензия с исходящим номером 35, с целью досудебного урегулирования вопроса о задолженности.

Наличие непогашенной задолженности явилось основанием для предъявления рассматриваемого искового заявления.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 109 200 руб. подтверждён материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности в сумме 109 200 руб. как законные, обоснованные и подтверждённые материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 5.3. Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка за период с марта 2018 года по август 2018 года составила 4 873,05 руб., за период с сентября 2018 по 29.05.2020 составила 92 615,25 руб.

Указанный расчёт имеется в материалах дела, судом проверен, признан арифметически верным.

Обстоятельства, приведённые в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования автотранспортного предприятия № 1 "Омскагропромстройтранс" подлежат удовлетворению в полном размере.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования автотранспортного предприятия № 1 "Омскагропромстройтранс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу автотранспортного предприятия № 1 "Омскагропромстройтранс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды №А261-20/18 от 01.03.2020 руб. за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 109 200 руб.; неустойку за период с 11 марта 2018 года по август 2018 года в размере 4 873,05 руб.; неустойку за период с 11 сентября 2018 года по 29 мая 2020 года в размере 92 615,25 руб.; 7 134 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев