Решение от 5 сентября 2019 г. по делу № А40-128258/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-128258/19-180-1130
06 сентября 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 сентября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРОНЕЖСТРОЙ" (394030, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2014, ИНН: <***>)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, ДОМ 17, ЭТАЖ 6, ПОМ. XI, КОМ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2005, ИНН: <***>)

О взыскании 610 139 руб. 05 коп. задолженности по договорам № 02/18-С от 01.03.2018, № 03/18-С от 01.03.2018

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 610 139 руб. 05 коп. задолженности по договорам № 02/18-С от 01.03.2018, № 03/18-С от 01.03.2018, в том числе: 554 671 руб. 86 коп. – долг, 55 467 руб. 19 коп. неустойка по состоянию на 13.05.2019г.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «Воронежстрой» (Арендатор) и АО «Объединенная Энергостроительная Корпорация» (субарендатор) были заключены договоры субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г. и №03/18-С от 01.03.2018г., предметом которых является субаренда зданий, расположенных по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, Промзона и Воронежская область, г. Нововоронеж, Промзона, Восточная, д. 8 (соответственно).

По договору субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г.:

Согласно п. 3.2 договора субаренды №02/18-С от 01.D3.2018 г. оплата арендной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, не позднее 15 числа расчетного месяца, в размере 100 % арендной платы, которая составляет 75 000,00 рублей.

Размер долга по Договору субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г. за период с 01.11.2018 года по 31.12.2018 года составляет 150 000,00 рублей, что подтверждается актом сверки за 2018 год.

Согласно п.6.1 Договора субаренде № 02/18-С от 01.03.2018 г. за несвоевременное внесение арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы задолженности.

Размер договорной Пени по договору субаренды № 02/18-С от 01.03.2018 г. по состоянию 13.05.2019 г., согласно расчета истца, составляет 15 000,00 рублей.

По договору субаренды №03/18-С от 01.03.2018 г.:

Согласно п. 3.2 договора субаренды Ш03/18-С от 01.03.2018 г. оплата арендной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца:

Не позднее 15 числа расчетного месяца, в размере 50 % фиксированной части арендной платы, которая составляет 200 000,00 рублей;

В течение 7 рабочих дней с момента получения от Истца акта на оказание услуг по обеспечению объектов и оставшиеся 50 % фиксированной части арендной платы.

Размер долга по Договору субаренды №03/18-С от 01.03.2018 г. за период с 01.11.2018 года по 31.12.2018 года составляет 404 671,86 рублей, что подтверждается актом сверки за 2018 год.

Согласно п.6.1 Договора субаренды № 03/18-С от 01.03.2018 г. за несвоевременное внесение арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы задолженности.

Размер договорной пени по состоянию 13.05.2019 г., согласно расчета истца, составляет 40 467,19 рублей.

Исх.№ 32 от 12.02.2019 г., исх. №35 от 26.02.2019 г. Истец направил в адрес Ответчика претензии о погашении сформировавшейся задолженности в порядке, предусмотренном условиями договоров и в целях соблюдения претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, ДОМ 17, ЭТАЖ 6, ПОМ. XI, КОМ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2005, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРОНЕЖСТРОЙ" (394030, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2014, ИНН: <***>) 610 139 руб. 05 коп. задолженности по договорам № 02/18-С от 01.03.2018, № 03/18-С от 01.03.2018, в том числе: 554 671 руб. 86 коп. – долг, 55 467 руб. 19 коп. неустойка по состоянию на 13.05.2019г., а также 15 203 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРОНЕЖСТРОЙ" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3 255 руб., перечисленную по платежному поручению № 983 от 30.11.2018г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.