Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А41-13850/2024

Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13850/24
17 апреля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кардановым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.12.2023) к

Администрации Сергиево-Посадского городского округа (141310, Россия, Московская обл., Сергиево-Посадский г.о., Сергиев посад г., Красной Армии пр-кт, д. 169, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 504201001)         


о взыскании процентов

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа со следующими требованиями:

Взыскать с ответчика в мою пользу проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 486 653,38 руб. за просрочку возврата переплаты арендной платы за период с 09.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 г. по 14.07.2023 г. по договору аренды земельного участка от 29.01.2007 г. № ДЗ-25,

Взыскать с ответчика в мою пользу проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 122 112.61 руб. за просрочку возврата переплаты арендной платы за период с 17.10.2022 г. по 31.01.2024 г. по договору аренды земельного участка от 29.01.2007 г. № ДЗ-25,

всего: 608 765.99 руб.;

Взыскивать с ответчика в мою пользу проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата переплаты арендной платы 782 181,02 руб. по договору аренды земельного участка от 29.01.2007 г. № ДЗ-25 в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, от неуплаченной суммы, начиная с 01.02.2024 г. и по день фактической оплаты долга;

 Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в виде госпошлины в размере 15 175 руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению  в части по следующим основаниям.

Истец является арендатором земельного участка площадью 2400 кв.м с кадастровым номером 50:05:0070203:30, по адресу: <...>, на пересечении ул. Дружбы и Новоугличского шоссе, с видом разрешенного использования (далее - ВРИ) «магазины» из земель населенных пунктов, находящегося в неразграниченной госсобственности, сроком на 49 лет, согласно договору аренды земельного участка от 29.01.2007 г. № ДЗ-25 и договору цессии от 22.02.2018 г.

Решением Арбитражного суда московской области  от 28 декабря 2022 года по делу №А41-36635/2021 с Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в пользу ИП ФИО1  взысканы убытки в части переплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка ДЗ-25 от 29.01.2007 г. за период с 15.06.2018 по 10.03.2021 в размере 3 570 063 руб. в связи с тем, что арендодатель не предоставлял арендатору пользование участком за заявленный период.

Досудебная претензия о возврате переплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка ДЗ-25 от 29.01.2007 г. за период с 15.06.2018 по 10.03.2021 в размере 3 570 063 руб.  получена ответчиком по почте 09.04.2021г.

Решением Арбитражного суда московской области от 18 октября 2023 года по делу №А41-49096/2022 с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области взыскана задолженность по договору аренды № ДЗ-25 от 29.01.2007 в размере 231 444,00 руб. и неустойка за просрочку оплаты в размере 23 028,67 руб. В удовлетворении остальной части первоначального иска отказано.

Встречный иск удовлетворен, с Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 взысканы  убытки в размере 1 036 653,69 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 23 367,00 руб.

Судом произведен зачет встречных удовлетворенных требований. По результатам зачета с Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 взысканы убытки в размере 782 181,02 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 23 367,00 руб. Решением суда взысканы убытки в части переплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка ДЗ-25 от 29.01.2007 г. за период с 15.03.2021 по 3 квартал 2021 года в размере 1 036 653,69 руб. в связи с тем, что арендодатель не предоставлял арендатору пользования участком в заявленный период.

Претензия о возврате переплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка ДЗ-25 от 29.01.2007 г. за период с 15.03.2021 по 3 квартал 2021 года в размере 1 036 653,69 руб. получена ответчиком по почте 17.10.2022г.

Поскольку вышеуказанные денежные средства не возвращены истцу, истец обратился в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом в материалы дела представлены расчеты по ст. 395 ГК РФ.

Проверяя расчеты, судом установлено, что истцом исключен период моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом мораторий действует до 01.10.2022г. В связи с чем, судом произведен перерасчет со 02.10.2022г.

За период с 09.04.2021г. по 31.03.2022г. суд признает расчет истца верным. За период с 02.10.2022г. по 14.07.2022г. подлежат взысканию проценты в размере 485 919,80 руб.

За период с 17.10.2022г. по 31.01.204г. расчет истца также проверен и признан верным.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика (статья 110  АПК РФ).


Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Сергиево-Посадского городского округа в пользу ИП ФИО1  проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 09.04.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022г. по 14.07.2023г. в размере 485 919,80 руб. за просрочку возврата переплаты арендной платы.

Взыскать с Администрации Сергиево-Посадского городского округа в пользу ИП ФИО1 проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 17.10.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере 122 112,61 руб. за просрочку возврата переплаты арендной платы.

Взыскивать с Администрации Сергиево-Посадского городского округа в пользу ИП ФИО1  проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата переплаты арендной платы  на сумму долга в размере 782 181,02 руб. по договору аренды земельного участка от 29.01.2007 г. № ДЗ-25 в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, от неуплаченной суммы, начиная с 01.02.2024 г. и по день фактической оплаты долга.

 Взыскать с Администрации Сергиево-Посадского городского округа в пользу ИП ФИО1 судебные расходы в виде госпошлины в размере 15 157 руб.

В остальной части иска отказать.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


                    Судья                                                   О.А. Кузьмина