Решение от 13 декабря 2018 г. по делу № А40-183494/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-183494/18-1-980
г. Москва
14 декабря 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ (ОГРН <***>, 125032 <...>) и Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) к ГУП АВТОКОМБИНАТ "МОСАВТОСАНТРАНС" (ОГРН <***>, 121087, <...>) о признании здания площадью 816,6 кв.м. по адресу <...> объектом самовольного строительства, признании права собственности г. Москвы на здание

при участии представителя истцов Правительства Москвы, Департамента городского имущества г. Москвы – ФИО2 по дов. от 27.12.2017, по дов. от 25.05.2018,

представителя ответчика – ФИО3 по дов. от 16.01.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании здания площадью 816,6 кв.м. по адресу <...> объектом самовольного строительства, признании права собственности г. Москвы на здание. Требования основаны на том, что на принадлежащем истцу земельном участке по адресу <...> возведен капительный объект – одноэтажное здание, площадь. 816,6 кв.м., 1999 года постройки (ОКС 77:03:0005020:1091), собственность, на которое не зарегистрирована.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, что между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП города Москвы Автокомбинат «Мосавтосантранс» заключен договор аренды от 19.01.2007 № М-03-507966, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 77:03:05020:015, общей площадь 14556 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Земельный участок предоставлен на срок 11 месяцев 28 дней для эксплуатации/строительства здания, строений и сооружений/трансформаторной подстанции автобазы скорой помощи. По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

По результатам проверки Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы составлен Акт о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2018 № 9034231, в соответствии с которым в ходе обследования земельного участка по адресу: <...> выявлено возведение одноэтажного здания, площадью 816,6 кв.м., 1999 года постройки, которое учтено МосГорБТИ как капитальный объект. Собственность на вышеуказанное здание не зарегистрирована.

Разрешений на строительство не представлено.

В материалы дела представлено заключение эксперта № УН-368/18 от 11.09.2018, согласно которому строения №9-12, расположенные по адресу: <...> являются объектами капитального строительства, прочно связанными с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Строения № 9-12 не создают угрозы жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям законодательства в области строительства (градостроительным, строительным, пожарным и иным нормам).

В абзаце 3 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010).

С учетом того, что сохранение возведенного строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, возведены с соблюдением правил пожарной безопасности, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, экологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, принимая также во внимание, что разрешенное использование участка допускает эксплуатацию данного здания.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Москвы на самовольную постройку – здание площадью 816,6 кв.м по адресу Москва, ул. 16-я Парковая, д.32, стр. 9-12.

Взыскать с ГУП АВТОКОМБИНАТ "МОСАВТОСАНТРАНС" в доход федерального бюджета 6000 руб. госпошлины

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова