Решение от 15 марта 2023 г. по делу № А28-12384/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-12384/2022
г. Киров
15 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 15 марта 2023 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к некоммерческому партнерству «Центр подготовки спортсменов «БОЕЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

о взыскании 128 967 рублей 37 копеек задолженности по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения


без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к некоммерческому партнёрству «Центр подготовки спортсменов «Боец»» (далее – ответчик) о взыскании 128 967 рублей 37 копеек задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 08.07.2013 №312-01 за период с 01.09.2021 по 30.06.2022.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, считаются извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу http://kad.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 08.07.2013 № 312-01 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование встроенно-пристроенное нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, составляющее муниципальную казну муниципального образования и расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:42:000070:0036:33:407:001:005380540:0100:20004, общей площадью 303,5 кв.м, для использования под организацию секции детско-юношеского спорта и досуга (пункты 1.1 и 1.2 договора аренды).

Факт передачи нежилого помещения от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 15.08.2013.

Согласно пункту 2.2.7 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и последующими дополнениями к нему, плату за коммунальные услуги, техническое обслуживание и содержание нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2013 № 1 арендатор вносит арендную плату, состояющую из расчетной (фиксированной) и переменной платы. Размер расчетной (фиксированной) платы включает в себя плату за пользование нежилым помещением – фиксированная арендная плата (пункт 3.1.1 договора аренды). Размер переменной платы эквивалентен стоимости коммунальных услуг (горячее водоснабжение, теплоснабжение), а также стоимости услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потребленных арендатором за соответствующий расчетный период, на основании показаний приборов учета или пропорционально занимаемой арендатором площади (пункт 3.1.4 договора аренды).

В силу пункта 3.1.5 договора (в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2013 № 1) переменная плата вносится арендатором ежемесячно до 24 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании предъявляемых арендодателем подтверждающих документов (копии счетов на оплату, актов, в т.ч. актов теплопотребления) от ресурсоснабжающей организации (управляющей компании).

Истцом за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 на основании счетов и актов ресурсоснабжающей организации произведена оплата за теплоэнергию, поставленную в встроенно-пристроенное нежилое помещение, находящееся по адресу: <...>, в сумме 128 967 рублей 37 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и расчетами тепловой энергии.

Претензиями истец предложил ответчику в десятидневный срок погасить задолженность по переменной части арендной платы за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года, а в последующем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из условий заключенного сторонами договора аренды следует, что ответчик принял на себя обязательства по несению расходов эквивалентные стоимости коммунальных услуг (горячее водоснабжение, теплоснабжение), а также стоимости за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потребленных арендатором за соответствующий расчетный период на основании показаний приборов учета или пропорционально занимаемой арендатором площади.

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Заключив договор аренды и дополнительные соглашения к нему, ответчик взял на себя обязательства по несению расходов на содержание имущества и уплате коммунальных услуг в том порядке и на тех условиях, которые предусмотрены в договоре аренды с учетом дополнительных соглашений к нему.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению платежей по переменной части арендной платы по спорному договору аренды.

Доказательства внесения платежей по переменной части арендной платы за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по переменной части арендной платы за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 в сумме 128 967 рублей 37 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, условий договора аренды.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с некоммерческого партнерства «Центр подготовки спортсменов «Боец» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 08.07.2013 №312-01 за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 в сумме 128 967 (сто двадцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 37 копеек.

Взыскать с некоммерческого партнерства «Центр подготовки спортсменов «Боец» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613044, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 869 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.Ю. Шмырин