Решение от 1 октября 2025 г. по делу № А83-32023/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ улица А.Невского, дом 29/11, г. Симферополь, <...>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-32023/2023
г. Симферополь
05 сентября 2025 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Криницын И.О., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ГУП РК «Вода Крыма» к ООО «ГП Крымское управление геодезии, картографии и геоинформационных систем», при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И КАДАСТРУ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Участники процесса не явились,

Обстоятельства дела: Согласно искового заявления, а также уточнения к нему, истец просит взыскать штраф в размере 40 623,00 руб., а также обязать Ответчика выполнить гарантийные обязательства по контракту и устранить недостатки/ошибки/замечания, допущенные в выполненных работах, которые не позволяют Истцу как Заказчику осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, указанных в Техническом задании к Контракту, за свой счет, а именно:

- привести декларации об объектах недвижимости в соответствие с актуальными установленными требованиями законодательства Российской Федерации на дату их изготовления и предоставления в адрес ГУП РК «Вода Крыма» (действующий Приказ Росреестра от 04.03.2022 N П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»), а также привести технические планы в соответствие с актуальными установленными требованиями законодательства Российской Федерации на дату их изготовления и предоставления в адрес ГУП РК «Вода Крыма» (действующий Приказ Росреестра от 15.03.2022 № 11/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»).

Определением суда по делу А83-10512/2022 требования выделены в отдельные производства.

В настоящем деле рассматриваются требования относительно имущества:

Административное здание, 0Ц-Н11648, находящийся по адресу: Республика Крым, Ленинский р-н, пгг. Ленино, ул. Трудовая, 8., согласно измерениям, полученным по результатам проведенных геодезических и кадастровых работ, площадь 379,2 (кв. м), этажность в т. ч. подземных 2.

Исковые требования обосновываются исполнением работ с недостатками. Ответчиком отзыва не представлено. Рассмотрев материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

29.10.2019 между ГУП РК «Вода Крыма» (Далее - «Заказчик») и ООО «ГП Крымгеоинформатика» (Далее — «Исполнитель») был заключен Контракт № 2019/78- ЭА от 29.10.2019 г. на выполнение геодезических и кадастровых работ на объекты недвижимого имущества с целью осуществления их государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Республики Крым ИКЗ: 19 29102057281910201001 0172 172 7112 000 (далее по тексту- Контракт).

Согласно Пункта 1 Контракта предметом контракта является: выполнение геодезических и кадастровых работ на объекты недвижимого имущества с целью осуществления их государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Республики Крым в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1 к Контракту) и на условиях, предусмотренных Контрактом.

В пункте 2.1. Контракта, стороны пришли к соглашению о том, что цена Контракта, подлежащая оплате Исполнителю по настоящему Контракту, составляет 406 230,00 руб. (четыреста шесть тысяч двести тридцать рублей), НДС не облагается в связи с установлением для исполнителя упрощенной системы налогообложения в соответствии со статьей 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно разделу 3 Контракта, Исполнитель обязался выполнить работы с момента заключения Контракта в срок до 16.12.2019 года.

В соответствии с пунктом 5.4 Контракта, Исполнитель обязан исполнять обязательства в соответствии с условиями Контракта, а также обеспечивать соответствие результатов работ требованиям качества, а также иным установленным законодательством Российской Федерации и Техническом задании.

Исполнитель также обязан устранить недостатки/ошибки/замечания, допущенные в выполненных работах, которые не позволяют Заказчику осуществить кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, указанных в Техническом задании к Контракту, за свой счет в течении 15 рабочих дней после получения соответствующего извещения от Заказчика (п.п.5.4.6,п.6.2, и.6,3 Контракта), при этом гарантийный срок составляет 5 (пять) лет с даты подписания акта приема- передачи выполненных Работ- с 20.12.2019 года.

Актом приема-передачи выполненных работ № б/и от 20 декабря 2019 года, согласно приложению № 2 к Контракту были приняты результаты выполнения работ на 86 объектов недвижимого имущества.

После приемки вышеуказанных работ и предоставления их в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав, были выявлены существенные недостатки данных работ, такие как:

- технический план в форме электронного документа (XML-схема) не соответствует Требованиям Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (36 объектов);

- Компакт-диск с техническим планом в форме электронного документа (XML- схема) записан с ошибкой, в связи с чем не прошел загрузку в ФГИС ЕГРН (1 объект);

- Неверно указан адрес объекта недвижимости в техническом плане в форме документа на бумажном носителе (13 объектов);

- Неверно указана площадь объекта недвижимости в техническом плане в форме документа на бумажном носителе (2 объекта).

На основании выявленных существенных недостатков было проведено производственное совещание под руководством Директора по управлению имуществом ГУП РК «Вода Крыма» ФИО1 с составлением протокола № 100/01.1-07.2/01 от 11.03.2021 г.

Распоряжением Директора по управлению имуществом ГУП РК «Вода Крыма» ФИО1 от 17.03.2021 г. № 31-р «О создании комиссии и назначении ответственных лиц по изучению исполненных обязательств и оказанных услуг по контрактам 2018¬2019 гг.» на основании вышеуказанного протокола была создана комиссия. 30 марта 2021 года, в ходе

работы комиссии Истца по изучению исполненных обязательств и оказанных услуг по контрактам 2018-2019 гг. установлен ряд нарушений по Контракту.

Созданной комиссией была проведена экспертиза результатов выполненных работ своими силами, анализ представленных ООО «Крымгеоинформатика» документов, а также документов, предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и, как итог деятельности комиссии, подготовлен и утвержден Акт по выявленным нарушениям и недостаткам выполненных работ № б/н от 30.03.2021 г (далее - Акт), в котором отражено, что работы в отношении объектов, указанных в приложении к Акту, подлежат исправлению в рамках гарантийных обязательств в целях осуществления государственной регистрации прав для обеспечения нужд Истца.

С целью завершения процедуры постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права Республики Крым Исполнитель должен был обеспечить соответствие результатов Работ требованиям качества, а также иным установленным законодательством Российской Федерации и Техническом задании (Приложение 1 к Контракту) (пункт 5.4.3. контракта)

Также, согласно пунктом 5.4.6 Контракта Устранить недостатки/ошибки/замечания, допущенные в выполненных работах, которые не позволяют Заказчику осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, указанных в Техническом задании к настоящему контракту, за свой счет в течении 15 рабочих дней после получения соответствующего извещения от Заказчика, в соответствии с пунктом 12.1 настоящего Контракта в течение гарантийного срока, что составляет 5 лет с даты подписания Сторонами акта приема-передачи выполненных Работ.(пункт 6.3. Контракта).

В свою очередь, пунктом 6.1 Контракта, установлено: Исполнитель гарантирует, что выполнение работ соответствуют требованиям, установленным в Контракте и Техническом задании к нему, обязательным нормам и правилам, регулирующим данную деятельность, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Крым, действующим на момент выполнения работ. В случае, если Исполнитель в установленный срок не устранит препятствия, которые не позволяют Заказчику осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, то Исполнитель несет ответственность в соответствии с разделом 7 настоящего Контракта.

Во исполнение пункта 6.2 Контракта в адрес Исполнителя 07.04.2021 г. исх. № 4371/08.1-06.1/01 была направлена Претензия об устранении недостатков/ошибок/замечаний, допущенных в выполненных работах, которые не позволяют Заказчику осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, указанных в Техническом задании к настоящему контракту, за свой счет в течении 15 рабочих дней после получения соответствующего извещения от Заказчика, в период действия гарантийного срока на выполненные Работы, указанного в пункте 6.3 контракта который составляет 5 лет с даты подписания акта-приема-передачи выполненных Работ.

Во исполнение пункта 6.2 Контракта в адрес Исполнителя 07.04.2021 г. исх. № 4371/08.1-06.1/01 была направлена Претензия об устранении недостатков/ошибок/замечаний, допущенных в выполненных работах, которые не позволяют Заказчику осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, указанных в Техническом задании к настоящему контракту, за свой счет в течении 15 рабочих дней после получения соответствующего извещения от Заказчика, в период действия гарантийного срока на выполненные Работы, указанного в пункте 6.3 контракта который составляет 5 лет с даты подписания акта-приема-передачи выполненных Работ, в связи с чем исковые требования в части обязания ответчика совершить определенные действия подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а

при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Ответчиком не представлено доказательств устранения недостатков. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истцу.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ГУП РК «Вода Крыма» выполнить гарантийные обязательства по контракту и устранить недостатки/ошибки/замечания, допущенные в выполненных работах, которые не позволяют Истцу как Заказчику осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества, указанных в Техническом задании к Контракту, за свой счет, а именно:

Административное здание, 0Ц-Н11648, находящийся по адресу: Республика Крым, Ленинский р-н, пгг. Ленино, ул. Трудовая, 8., согласно измерениям, полученным по результатам проведенных геодезических и кадастровых работ, площадь 379,2 (кв. м), этажность в т. ч. подземных 2.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Судья В.И. Гайворонский