Решение от 22 июля 2022 г. по делу № А72-6953/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-6953/2022

22.07.2022


Резолютивная часть решения принята судом 15.07.2022.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2022.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.В.Шушмаркина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 92 081 руб. 84 коп.


без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области,


УСТАНОВИЛ:


Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион» о взыскании 79 268 руб. 35 коп.- задолженность за период с 01.10.2018 по 31.08.2021, 12 813 руб. 49 коп. -неустойка с 01.11.2018 по 22.05.2022, неустойка с 23.05.2022 по день фактической уплаты основного долга.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 26.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления к производству установил сроки для представления сторонами суду, а также друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 20.06.2022 и дополнительно до 12.07.2022.

Ответчиком представлен отзыв на иск, содержащий возражения относительно предъявленных исковых требований, ходатайство о пропуске срока исковой давности.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, содержащие ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил суд взыскать с ответчика 63 802 руб. 47 коп. – основной долг за период с 20.04.2019 по 31.08.2021, 9 174 руб. 45 коп.- пени за период с 01.05.2019 по 22.06.2022, а также пени с 23.06.2022 по день фактической оплаты основного долга.

Письменные доказательства размещены судом в картотеке арбитражных дел и приобщены к материалам дела в порядке ст.ст.65, 66 АПК РФ.

15.07.2022 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой исковые требования удовлетворены частично.

Резолютивная часть решения от 15.07.2022 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

19.07.2022 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Как усматривается из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «Орион» принадлежат на праве собственности объект недвижимого имущества: нежилое помещение площадью 711,3 кв.м. с кадастровым номером 73:24:030803:898.

Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 73:24:030803:1299 по адресу: <...> право государственной собственности на который не разграничено.

Как следует из искового заявления, ООО «Орион» использует земельный участок с кадастровым номером 73:24:030803:1299 по адресу: <...> в нарушение ст.65 Земельного кодекса РФ без внесения платы.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика плату за пользование земельным участком в сумме 63 802 руб. 47 коп. за период с 20.04.2019 по 31.08.2021, составляющую неосновательное обогащение ответчика.

Истец направил в адрес ответчика претензию №73-ИОГВ-08-03-04/1447, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования не соответствуют действующему законодательству. Ссылается на неосведомленность факта пользования чужими денежными средствами, о неосновательном обогащении ответчику стало известно после получения претензии. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по день окончания моратория 01.10.2022, по мнению ответчика, взысканию не подлежат. Также ответчиком представлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, согласно которому ответчик просит отказать в части взыскания задолженности по арендной плате за период с октября 2018 по 20.05.2019, а также начисления пени на указанный период в связи с пропуском исковой давности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:030803:1299, площадью 9181 кв.м, находящийся по адресу: <...> относится к земельным участкам, собственность на которые не разграничена.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В пределах данного земельного участка с кадастровым номером 73:24:030803:1299 расположено здание с кадастровым номером 73:24:030803:133, в котором, в свою очередь, находится помещение с кадастровым номером 73:24:030803:898, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Орион».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022 помещение с кадастровым номером 73:24:030803:898 имеет площадь 711,3 кв.м. Дата государственной регистрации права собственности на помещение – 01.04.2011.

Земельно-правовые документы на вышеуказанный земельный участок у ответчика не оформлены.

В исковом заявлении указано, что ответчик использует земельный участок под зданием без оформленных в установленном порядке земельно-правовых документов, не вносит плату за пользование земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Исходя из принципа платности землепользования, отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком под принадлежащим ответчику недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

На основании изложенного, поскольку ответчик использует земельный участок без внесения платы за такое пользование, то на его стороне возникло обязательство вследствие неосновательного обогащения.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за период с 20.04.2019 по 31.08.2021 составляет 63 802 руб. 47 коп.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании Постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, согласно которому ответчик просит отказать в части взыскания задолженности по арендной плате за период с октября 2018 по 20.05.2019, а также начисления пени на указанный период в связи с пропуском исковой давности.

Рассмотрев ходатайство истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления претензии (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается только тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течение срока, установлены законом. Указанные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 24.11.2017 № 309-ЭС17-11333.

Из материалов дела усматривается, что 16.10.2021 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность за период с 01.10.2018 по 31.08.2021. То есть претензия была направлена в пределах срока исковой давности.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав период взыскиваемой суммы неосновательного обогащения как: с 20.04.2019 по 31.08.2021.

Исковое заявление было подано истцом через систему «Мой Арбитр» 19.05.2022 и обработано судом 20.05.2022.

Следовательно, срок исковой давности начал течь 20.04.2019 (20.05.2022 – 3 года – 30 календарных дней).

На основании изложенного, срок исковой давности истцом не пропущен.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 20.04.2019 по 31.08.2021 являются правомерными и подлежащими удовлетворению в размере 63 802 руб. 47 коп.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 22.06.2022 в размере 9 174 руб. 45 коп., с 23.06.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчик ссылается на неосведомленность факта пользования чужими денежными средствами, указав, что о неосновательном обогащении ему стало известно после получения претензии. Считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению не ранее 29.10.2021.

Суд считает необходимым отметить, что в данном случае имеет значение момент осведомленности приобретателя о неосновательном получении или сбережении денежных средств. Приобретая в собственность объект недвижимости (помещение с кадастровым номером 73:24:030803:898) ответчик знал и должен был знать о том, что земельный участок под объектом недвижимости не принадлежит ему на каком-либо законном основании. Следовательно, по мнению суда, с этого момента подлежат начислению проценты.

Поскольку факт возникновения неосновательного обогащения ответчика за счет истца в связи с неоплатой землепользования подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен и признан неверным.

Окончание периода начисления процентов по 31.03.2022 определяется судом исходя из Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022.

Согласно п.1 и п.3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44).

Судом самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 31.03.2022, размер которых составил 7 082 руб. 95 коп.

Поскольку ответчик неосновательно пользовался денежными средствами, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 в размере 7 082 руб. 95 коп.

Последующее начисление процентов с процентов с 23.06.2022 по день фактической оплаты основного долга за каждый день просрочки платежа, нужно начислять за исключением периода моратория на банкротство, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

При такой совокупности обстоятельств и представленных доказательств суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ответчика о применении срока исковой давности оставить без удовлетворения.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион» в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 63 802 руб. 47 коп. – основной долг за период с 20.04.2019 по 31.08.2021, 7 082 руб. 95 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 31.03.2022, проценты с 23.06.2022 по день фактической оплаты основного долга за каждый день просрочки платежа, за исключением периода моратория на банкротство, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 835 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.



Судья Д.В. Шушмаркин