Решение от 3 октября 2019 г. по делу № А40-177169/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-177169/19-11-1491
04 октября 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2019

Полный текст решения изготовлен 04.10.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ХОЛДИНГ» (121069, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 35, КОРПУС 1, ПОМ. XIII КОМНАТА 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2017, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АМС ЦЕНТР» (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ВЛАДЕНИЕ 8, СТРОЕНИЕ 3, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2015, ИНН: <***>)

о взыскании 1 478 023 руб. 01 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.07.2019 г., паспорт

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ХОЛДИНГ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «АМС ЦЕНТР» о взыскании по договору аренды от 01.09.2017 №01-09/2017, в том числе 675 902, 16 руб. задолженности, из которой - по арендной плате 401 858, 48 руб. (за февраль, март 2019), по оплате коммунальных услуга 274 043, 68 руб. (за январь, февраль, март 2019), 802 120, 85 руб. штрафа за просрочку платежа.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений участвующих в деле лиц на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между ООО «ХОЛДИНГ» (Истец, Арендодатель) и ООО «АМС ЦЕНТР» (Арендатор, Ответчик ) заключен Договор аренды от 01.09.2017 №01-09/2017, в соответствии с которым ООО «ХОЛДИНГ» обязался сдать в аренду нежилое здание общей площадью 989,4 кв. м. по адресу: <...>, кадастровый номер 77:06:0004011:1019, а ООО «АМС ЦЕНТР» - принять здание в пользование и оплачивать аренду и возмещать коммунальные услуги.

Истец являлся Арендодателем указанного здания до 18 марта 2019 г., до продажи его третьему лицу.

Истец передал по двустороннему акту от 01.09.2017 указанное здание Ответчику.

Согласно п.п.3.1 и 3.2 Договора Ответчик обязан ежемесячно до 5 числа оплачивать Истцу аренду в размере 250 000 руб.

Согласно абз.2 п.3.1 Договора Ответчик обязан возмещать Истцу коммунальные услуги в течение 5 календарных дней с момента предъявления счетов.

Истец выставил приложенные к иске счета на оплату.

Согласно п.3.4 Договора, в случае просрочки Арендатором оплаты арендных и иных платежей по Договору арендатор (Ответчик) выплачивает Арендатору (Истцу) штрафные санкции в размере 1% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, задолженность Ответчика составила 675 902, 16 руб. задолженности, из которой - по арендной плате 401 858, 48 руб. (за февраль, март 2019), по оплате коммунальных услуга 274 043, 68 руб. (за январь, февраль, март 2019); 802 120, 85 руб. штрафа за просрочку платежа.

Письменная претензия об оплате задолженности, Ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности по договору за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты товара в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АМС ЦЕНТР» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХОЛДИНГ» 675 902 (шестьсот семьдесят пять тысяч девятьсот два) руб. 16 коп. задолженности, 802 120 (восемьсот две тысячи сто двадцать) руб. 85 коп. штрафа, 27 780 (двадцать семь тысяч семьсот восемьдесят) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина