Решение от 6 октября 2017 г. по делу № А12-20682/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«6» октября 2017 г.

Дело № А12-20682/17

Резолютивная часть решения объявлена 5 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 6 октября 2017 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Любимцевой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Руднянского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Транзит» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договоров аренды, возврате имущества

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 – доверенность от 05.10.2016

от ответчика – не явился, извещен

Администрации Руднянского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транзит» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 42600 руб. и пени в сумме 437412 руб., о досрочном расторжении договора аренды транспортных средств от 17.11.2017 № 131-07, договора аренды транспортных средств от 12.08.2009 № 64, договора аренды муниципального имущества б/н от 17.11.2007 и обязании ответчика возвратить Администрации Руднянского городского поселения имущество, переданное по договорам аренды в пригодном для эксплуатации состоянии.

До принятия решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика арендную плату по договору аренды от 12.09.2009 № 64 в сумме 3600 руб. и пени в сумме 39492 руб., арендную плату по договору аренды от 17.11.2007 в сумме 3000 руб. и пени в сумме 3000 руб., расторгнуть договоры аренды муниципального имущества от 17.11.2007, договор аренды транспортных средств от 12.09.2009 № 64, обязать ответчика возвратить имущество, переданное по договорам аренды, в пригодном состоянии для эксплуатации.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

17.11.2007 между Администрацией Руднянского городского поселения (арендодатель) и ООО «Транзит» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на срок с 17.11.2007 по 16.11.2017 отстойники в количестве 2 штук, находящиеся по адресу: <...> для организации сбора и вывоза жидких бытовых отходов.

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи 17.11.2007.

12.08.2009 Администрацией Руднянского городского поселения (арендодатель) и ООО «Транзит» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование транспортное средство ГАЗ-53А, регистрационный номер <***> паспорт серии 34 КА № 817898, двигатель № 511-78491, шасси № 0808494, цвет зеленый, год выпуска 1984, для организации деятельности по оказанию услуг по уходу за зелеными насаждениями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора № 64 от 12.08.2009 арендатор уплачивает арендную плату за предоставленное транспортное средство из расчета 100 руб. за один календарный месяц, арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 20 числа расчетного месяца.

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора от 17.11.2007 арендатор вносит годовую арендную плату за право пользования имуществом в размере 1000 руб. за один календарный месяц, арендная плата вносится единовременно каждый год не позднее 30 ноября, или ежемесячно до 10-го числя текущего месяца равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.

Поскольку ответчиком условия договоров в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате по договору от 17.11.2007 за период с 13.03.2014 по 14.03.2017 в размере 3000 руб., по договору от 12.08.2009 № 64 за период с 13.03.2014 по 14.03.2017 в размере 3600 руб.

В пункте 2.7 договора от 12.08.2009 № 64 предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает проценты в размере суммы арендной платы

По расчету истца за период с 13.03.2014 по 14.03.2017 пеня составила 3000 руб.

Пунктом 4.2 договора от 12.08.2009 № 64 установлена пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки от фактического исполнения обязательства.

По расчету истца за период с 13.03.2014 по 14.03.2017 пеня составила 39492 руб.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

Относительно требования истца о расторжении договоров аренды от 17.11.2007, и от 12.08.2009 № 64 и возврате имущества, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 7.5 договора от 17.11.2007, пунктом 6.5 договора от 12.08.2009 № 64 предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут в случае невнесения Арендатором арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также в иных случаях, предусмотренных действующих законодательством независимо от ее последующего внесения.

Досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора истцом был соблюден в соответствии со статьей 619 ГК РФ.

Так, письмом от 15.03.2017 № 314 Администрация предупредила ответчика о необходимости погасить задолженность по арендной плате и пени в срок до 25.03.2017, а в случае непогашения задолженности в установленный письмом срок, возвратить имущество в срок до 27.03.2017 со всеми прилагающими документами.

Однако на данное письмо ответчик не ответил и задолженность по арендной плате не погасил.

Как следует из статьи 619 ГК РФ и условий договоров невнесение арендных платежей более 2-х раз подряд является основанием для досрочного расторжения договоров и возврате имущества.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Пунктом 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транзит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Руднянского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды муниципального имущества № 64 от 12.08.2009 – 43092 руб., из которых: 3600 руб. задолженность по арендной плате, 39492 руб. пени; по договору аренды муниципального имущества от 17.11.2007 – 6000 руб., из которых: 3000 руб. задолженность по арендной плате, 3000 руб. пени, всего – 49092 руб.

Расторгнуть:

- договор аренды муниципального имущества от 17.11.2007,

- договора аренды муниципального имущества № 64 от 12.08.2009.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Транзит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить Администрации Руднянского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) имущество: отстойник № 1, инв. № 110103021000, расположенный по адресу: <...>; отстойник № 2, инв. № 110103021001, расположенный по адресу: <...>; транспортное средство ГАЗ-53А, регистрационный номер <***> паспорт серии 34 КА № 817898, двигатель № 511-78491, шасси № 0808494, цвет зеленый, год выпуска 1984, в пригодном состоянии для эксплуатации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транзит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты его принятия.

В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший судебный акт.

Судья Любимцева Ю.П.