Решение от 8 октября 2019 г. по делу № А40-123221/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-123221/19-28-795


08.10.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерное общество «ВНИСИ» (ОГРН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Мейл Боксез Итиси Столица» (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 63 522,45 руб.

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 24.04.2019 года,

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ВНИСИ» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Мейл Боксез Итиси Столица» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы задолженности по арендной плате в размере 63 522,45 руб.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, требования не оспорил, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил. При таких обстоятельствах судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 21.12.2018 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 79-АК (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение для осуществление предпринимательской деятельности, а именно комнаты №№ 62, 62а общей площадью 19,2 кв.м., расположенные на 1 этаже, помещения 1 по адресу: <...>.

Договор заключен на срок с 02.01.2019 по 31.12.2019 г. (п.1.6. Договора).

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п.3.2 договора) арендую плату в размере 35 392 руб., а также плату за услуги по уборке мест общего пользования в размере 1 152 руб.50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Оплата Арендной платы должна осуществляться ежемесячно до 01 числа текущего месяца.

Датой оплаты аренды по договору является дата поступления денежных средств в размере, соответствующим условиям договора, на расчетный счет арендодателя (п.3.3 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия договора ответчик ненадлежащим образом перечислял арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность за период с января по март 2019г. в размере 63 522 руб. 45 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензии от 12.03.2019г. №36, от 18.03.2019г. №43, от 08.04.2019г. №54 с требованием оплатить сумму задолженности.

Поскольку ответчик долг не уплатил, на письмо не ответил, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт задолженности подтверждается представленными в дело доказательствами, доказательств оплаты долга на дату рассмотрения дела ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску распределяется судом в порядке ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать c Общества с ограниченной ответственностью «Мейл Боксез Итиси Столица»» (ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества «ВНИСИ» (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 63 522 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 540 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья:


С.С. Хорлина