Решение от 19 марта 2019 г. по делу № А56-12432/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12432/2019
19 марта 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: : КОМИТЕТ по природным ресурсам и экологии ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 180001, г ПСКОВ, ПСКОВСКАЯ обл, ул НЕКРАСОВА 23,);

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПСКОВСКАЯ ЛЕСОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (адрес: Россия 196084, <...>/ЛИТЕР О, ОГРН: <***>);

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии

- от истца: не явились, извещены

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

Комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Псковская лесопромышленная компания " (далее – Общество) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка .

Истец в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно перехода к рассмотрению дела по существу не заявил, извещен надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, Арбитражный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное разбирательство в первой инстанции.

Судом установлено, что между Комитетом по природным ресурсам и экологии Псковской области (прежнее наименование Государственный Комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды) и ООО «Охотничьи просторы» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 04-2011 от 10.03.2011 года, в дальнейшем 10.01.2012 года был заключен с согласия Арендодателя договор передачи прав и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 04-2011 от 10.03.2011 от ООО «Охотничьи просторы» к ООО «Псковская лесопромышленная компания».

В связи с проведением в период с 2011 по 2013 год на территории КУ «Опочецкое лесничество» лесоустроительных работ, в результате которых были уточнены количественные и качественные характеристики лесных участков, а также объем расчетной лесосеки, по материалам (таксации) были внесены изменения в лесохозяйственный регламент КУ «Опочецкое лесничество», новая редакция лесохозяйственного регламента была утверждена приказом Комитета № 982 от 19.12.2013 года.

В договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 04-2011 от 10.03.2011 года дополнительным соглашением сторон № 2 от 15.10.2014 года были внесены изменения в части уменьшения ежегодного объема изъятия лесных ресурсов, уточнения размеров арендной платы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Таким образом внесение изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов , в силу ч.3 ст. 74.1 Лесного Кодекса РФ возможно лишь на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В рассматриваемом споре стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, между тем ч.2 ст.74.1 ЛК РФ не содержит указания на возможность изменения условий договора при наличии оснований, в ней приведенных, по соглашению сторон такого договора.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия ПР-05-2645 от 08.11.2018 года о необходимости внесения изменений в договор в судебном порядке, письмо было возвращено за истечением срока хранения, истец обратился в суд с настоящим иском о внесении в договор аренды лесного участка изменений в редакции дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе материалы лесоустройства, установив факт существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду обществу лесного участка, суд пришел к выводу о необходимости внесения изменений в договор аренды в части допустимого ежегодного объема изъятия лесных ресурсов (пункт 2 договора, таблица), объемов использования лесов для заготовки древесины на лесном участке ( Приложение № 3 к договору), размера и сроков внесения арендной платы, находящегося во взаимосвязи с измененным объемом заготовки древесины и принципом платности использования лесов (Приложение № 4 к договору), объемов и сроков исполнения работ по охране, защите лесов и уходу за лесами на арендуемом участке (Приложение № 6 к договору), также необходимо дополнить договор следующими пунктами:

2. Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 распространяют свое действие на правоотношения, возникающие с 01.01.2014 года.

3.Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 года подлежат обязательной государственной регистрации. Обязанность по регистрации измененной редакции договора возлагается на Арендатора. Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 вступают в силу со дня государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 года составляются в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, а также для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные изменения отражены в предложенной редакции договора и Приложений N 3,6 к договору аренды лесного участка N 04-2011, согласованной сторонами в рамках дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Внести в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 04-2011 от 10.03.2011, заключенный между Комитетом по природным ресурсам и экологии Псковской области и обществом с ограниченной ответственностью «Псковская лесопромышленная компания», изменения: таблицу пункта 2 договора, приложение № 3 к договору, приложение № 4 к договору, приложение № 6 к договору изложить в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014, дополнить договор следующими пунктами:

2. Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 распространяют свое действие на правоотношения, возникающие с 01.01.2014 года.

3.Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 года подлежат обязательной государственной регистрации. Обязанность по регистрации измененной редакции договора возлагается на Арендатора. Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 вступают в силу со дня государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. Изменения к договору в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 15.10.2014 года составляются в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, а также для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать из средств общества с ограниченной ответственностью «Псковская лесопромышленная компания» госпошлину в доход федерального бюджета 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКорчагина Н.И.