Решение от 20 мая 2020 г. по делу № А72-19386/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-19386/2019
20 мая 2020 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2020, полный текст решения изготовлен 20.05.2020.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СитАвто" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 19 397 руб. 23 коп.


при участии:

от истца – не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции



УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СитАвто" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 в размере 19 248 руб. 20 коп., пеней за период с 11.07.2019 по 23.09.2019 в размере 149 руб. 03 коп., с 24.09.2019 пени по день фактического оплаты основного долга.

Определением от 10.12.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседание представители сторон не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 09.10.2014 между Администрацией города Ульяновска (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Автодеталь-Сервис» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24-3-358, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:030101:6981 из земель населенных пунктов, площадью 1550,0 кв. м, находящийся по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, восточнее ОАО «Автодеталь-Сервис» по ул. Пушкарева, д. 25, для размещения стоянки автомобильного транспорта, без права возведения объектов, относимых законодательством РФ к недвижимому имуществу, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

По акту приема-сдачи № 358 от 09.10.2014 земельный участок передан Арендатору.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2019, права арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка № 24-3-358 от 09.10.2014 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «СитАвто» 15.01.2015 /том 1, л.д. 29-31/.

Земельный участок площадью 1550,0 кв.м, с кадастровым номером 73:24:030101:6981, находящийся по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, восточнее ОАО «Автодеталь-Сервис» по ул. Пушкарева, д. 25, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена /том 1, л.д. 29/.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно п. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Согласно ст. 2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В период с 01.01.2016 по 31.12.2018 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующей в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 №1/20-П.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, которым утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно, в силу ст. 2 вышеуказанного Закона, к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешли права Арендодателя по договору аренды земельного участка № 24-3-358 от 09.10.2014, независимо от его переоформления.

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 № 301/10.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2. договора аренды земельного арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 составляет 19 248 руб. 20 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование Министерства о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 19 248 руб. 20 коп. за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.07.2019 по 23.09.2019 в размере 149 руб. 03 коп., с 24.09.2019 пени по день фактического оплаты основного долга.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.2. вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 149 руб. 03 коп. за период с 11.07.2019 по 23.09.2019, с 24.09.2019 пени по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СитАвто" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 19 248 (девятнадцать тысяч двести сорок восемь) руб. 20 коп. – основной долг, 149 (сто сорок девять) руб. 03 коп. - пени за период с 11.07.2019 по 23.09.2019, с 24.09.2019 пени по день фактической оплаты основного долга в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невнесенной суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СитАвто" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова