Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № А23-4351/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. .Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-4351/2017
25 декабря 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление № 3", 248031, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 724 057 руб. 03 коп.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление № 3" о взыскании задолженности по договору аренды за период с 10.09.2015 по 01.01.2017 в сумме 589 671 руб. 96 коп., пени в сумме 134 385 руб. 07 коп., а всего - 724 057 руб. 03 коп.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В материалы дела от истца потупили уточнения исковых требований, в которых истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 10.09.2015 до 01.01.2017 в сумме 0,03 руб. и пени за период с 25.12.2015 до 24.11.2017 в сумме 0,02 руб. Также, от истца поступило заявление от 12.12.2017, в котором истец признает погашение задолженности и пени в полном объеме.

В материалы дела от ответчика поступило письмо № 242 от 05.12.2017, из которого следует, что задолженность и пени погашены в полном объеме; предоставлены чеки от 30.11.2017 в подтверждение погашение задолженности.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

В силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Городской Управой города Калуги (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление № 3" (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 701/15 от 24.09.2015 (л.д. 30-32).

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000103:99, площадью 1 255 кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору. Адрес участка: <...> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <...>.

Пунктом 2.1 договора определено, что срок аренды участка устанавливается до 14.04.2017.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

В п. 3.2 договора указано, что расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается арендатором и уполномоченным лицом со стороны арендодателя. Первоначальный расчет арендной платы за период, начиная с даты начала аренды и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца, предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

Согласно п. 3.4 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с моментам вступления в силу указанных изменений.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате арендной платы за период с 10.09.2015 по 01.01.2017 составляет 0,03 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет пени за период с 25.12.2015 до 24.11.2017 в сумме 0,02 руб. соответствует требованиям названной нормы права, и ответчиком не оспорен.

Однако, в материалы дела ответчик предоставил чеки от 30.11.2017, подтверждающее факт оплаты задолженности в сумме 0,03 руб. и пени в сумме 0, 02 руб.

Кроме того, от истца поступило заявление от 12.12.2017, в котором истец признает погашение задолженности и пени в полном объеме.

Таким образом, поскольку ответчиком добровольно удовлетворены требования истца оснований для удовлетворения иска не имеется.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева