Решение от 30 января 2018 г. по делу № А12-41731/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«30» января 2018 г.

Дело №А12-41731/2017


Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2018 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабетовой Д.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 345344300048993) о взыскании 763 941 рубля 47 копеек.

В заседании приняли участие представители:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился.

Администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области (истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик) о взыскании 763 941 руб. 47 коп., из которых: 63 784 руб. 35 коп. - задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 15.05.2014 по 15.05.2017, 700 157 руб. 12 коп. – неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 11.06.2014 по 26.10.2017.

До принятия решения по делу истец отказался от иска в части взыскания основной задолженности в сумме 10 000 руб. в связи с перечислением ответчиком указанной суммы.

В силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд не усматривает в частичном отказе истца от заявленных требований к ответчику противоречия закону или нарушения прав других лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Ответчик в арбитражный суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по трём известным адресам, конверты с определением суда возвращены с отметкой органа связи «истек срок хранения».

В соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

12.03.2007 между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 18 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 55 кв.м, с кадастровым номером 34:13:130030:0157, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, примерно в 10,0 м по направлению на юг от ориентира: жилой дом на ул. Партизанская, 105, для эксплуатации здания магазина.

Передача земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи к договору аренды к договору аренды от 12.03.2007 № 18.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок расчета арендной платы).

Пунктом 1.13 указанного Порядка расчета арендной платы предусмотрено, что арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджета на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В случае изменения коэффициентов, ставок, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, размер арендной платы изменяется со дня вступления в силу нормативного правового акта об изменении указанных коэффициентов , ставок, но не чаще одного раза в год.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы предусмотрен пунктом 2.1 договора и может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти РФ, Волгоградской области, администрации Котельниковского муниципального района.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1% (пункт 2.6 договора).

Обязательства по внесению арендных платежей за период с 15.05.2014 по 15.05.2017 ответчик исполнил неполностью. Задолженность по арендной плате составляет 53 784 руб. 35 коп.

За просрочку внесения арендной платы истец начислил ответчику неустойку в сумме 763 941 руб. 47 коп. согласно представленному расчету.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик возражений по иску не представил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

То есть, в соответствии со ст. ст. 121, 123 АПК РФ ответчик считается уведомленным о рассмотрении дела.

Суд отмечает, что претензия, от 19.05.2017, направленная ответчику по адресу: ул. Баранова, дом 194, г. Котельниково, Волгоградская область, получена ФИО1 29 мая 2017, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.18-19).

В претензии истец предложил ответчику в течение 10 дней со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате и неустойке, указав, что в противном случае вынуждены будут обратиться в суд.

С учетом изложенного исковые требования полностью подлежат удовлетворению.

Основания для снижения размера неустойки у суда отсутствуют.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Более того, помимо самого заявления о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан предоставить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу об удовлетворении указанного заявления.

Однако в рассматриваемом случае ответчиком в суде первой инстанции такого заявления сделано не было.

Руководствуясь ст. ст. 49, 65, 71, 110, 150 (п. 4 ч.1), 151, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 10 000 рублей.

Производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 10 000 рублей прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 345344300048993) в пользу администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 53 784 рубля 35 копеек задолженности по арендной плате, 700 157 рублей 12 копеек неустойки, всего 753 941 рубль 47 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 345344300048993) в доход федерального бюджета 18 079 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Даншина Н.В.