Решение от 13 ноября 2020 г. по делу № А13-13131/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13131/2020
город Вологда
13 ноября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жуковец» (ОГРН <***>) к Администрации сельского поселения Желябовское (ОГРН <***>) о признании права собственности на здание бани общей площадью 185,9 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Устюженский район, с/п Желябовское, <...> стр. 5А в силу приобретательной давности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жуковец» (далее – ООО «Жуковец», истец) обратилось в арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации сельского поселения Желябовское (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на здание бани, площадью 185,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> строение 5а с координатами характерных точек контура:

Номер характерных точек контура

Координаты,м

X
X

1
299785,64

1322751.45

2
299776.97

1322768.28

3
299765.77

1322762.51

4
299774.44

1322745.68

1
299785.64

1322751.45

в силу приобретательной давности.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направил ходатайство, в котором указал, что поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Комитет по управлению имуществом Устюженского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Администрации сельского поселения Желябовское не возражает против удовлетворения исковых требованиях.

Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзыве на исковое заявление решение вопроса о признании права собственности оставило на усмотрение суда, пояснив, что в реестре собственности Вологодскойобласти объект не числится.

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление решение вопроса о признании права собственности оставило на усмотрение суда, пояснив, что в реестре федерального имущества объект не числится.

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление также рассмотрение вопроса оставило на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в период деятельности колхоза «Красный Жуковец» на территории д. Славынево Устюженского района Вологодской области на средства и для нужд колхоза в 1987 году была построена и сдана в эксплуатацию баня на 20 мест, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта в колхозе «Красный Жуковец» от 30.03.1987, утвержденным решением исполнительного комитета Устюженского районного совета народных депутатов от 30.03.1987 № 109, зданию бани был присвоен инвентарный номер 000000097. Сданная в эксплуатацию баня была принята к бухгалтерскому учету.

В 1992 на базе колхоза «Красный Жуковец» было создано коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Красный Жуковец» (далее К ДСП «Красный Жуковец»), что подтверждается Уставом, зарегистрированным постановлением Главы администрации Устюженского района от 14.04.1992 №150. В результате реорганизации все основные средства, в том числе и жилой фонд бывшего колхоза «Красный Жуковец» перешли в собственность КДСП «Красный Жуковец».

В 1999 году коллективное сельскохозяйственное предприятие «Красный Жуковец» реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «Жуковец» (далее ООО «Жуковец»), которое в соответствии с Уставом является правопреемником коллективного сельскохозяйственного предприятия «Красный Жуковец» (ранее колхоз «Красный Жуковец»). Все основные средства, в том числе и жилой фонд КДСП «Красный Жуковец» перешли на баланс ООО «Жуковец».

Государственная регистрации прав ООО «Жуковец» на указанное здание бани, сданной в эксплуатацию в 1987 году по акту от 30 марта 1987 года с инвентарным номером 00000097, не совершалась. В дальнейшем, указанному строению был присвоен адрес: <...> строение 5а, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Желябовское от 14.08.2020 № 62.

30 июля 2020 года по заявке истца кадастровым инженером ООО «АГС» изготовлен технический план на указанное здание бани.

В настоящее время имеется копия актом приемки в эксплуатацию от 30.03.1987, составлен технический план на объект (л.д.35 - 48), другая техническая документация на данный объект недвижимости, необходимая для регистрации права собственности, утрачена, восстановить ее не представляется возможным.

Таким образом, с момента постройки в 1987 году истец (правопредшественник истца) открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

В соответствии с предоставленной третьими лицами информацией в реестре собственности Устюженского муниципального района, в реестре собственности Вологодской области, в реестре федерального имущества указанный объект не числится, права на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Жуковец» на здание бани, площадью 185,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> строение 5а с координатами характерных точек контура:

Номер характерных точек контура

Координаты,м

X
X

1
299785,64

1322751.45

2
299776.97

1322768.28

3
299765.77

1322762.51

4
299774.44

1322745.68

1
299785.64

1322751.45

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская