Решение от 17 февраля 2023 г. по делу № А40-212096/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-212096/22-180-1633
17 февраля 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ" (127015, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БУТЫРСКИЙ, САВЁЛОВСКОГО ВОКЗАЛА ПЛ., Д. 2, ОФИС 9, ОГРН: 1117746650900, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2011, ИНН: 7709883768)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ НИКИТИНСКАЯ ОЛЬГА ЮРЬЕВНА (ОГРНИП: 304246025900105, ИНН: 246000052804, Дата присвоения ОГРНИП: 15.09.2004)

О взыскании 737 558 руб. 38 коп. долга по договору субаренды № ОПВ-05/2019/24 от 27.02.2019

В судебное заседание явились:

От истца – Карпаева О.Н., дов. от 09.01.2023г.

От ответчика – неявка, извещен



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 737 558 руб. 38 коп. долга по договору субаренды № ОПВ-05/2019/24 от 27.02.2019

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что между Открытым акционерным обществом «Организация питания на вокзалах» (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем Никитинской Ольгой Юрьевной (Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилого помещения ОПВ-08/2019/24 от 27 февраля 2019 года (далее по тексту - Договор), согласно условиям которого Арендатор передал, а Субарендатор принял, по Акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, расположенное на цокольном этаже здания железнодорожного вокзала ст. Красноярск по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 30 Июля, зд.1, включающее в себя помещение №107, площадью 28,40 кв.м (далее по тексту -Помещение).

В соответствии с листом записи из ЕГРЮЛ от 16 декабря 2019 года организационно-правовая форма Арендатора изменена с ОАО на АО.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3.3.4., 5.1.1.3. Договора Субарендатор обязан вносить субарендную плату в полном объеме, ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, подлежащего оплате, независимо от выставления счета Арендатором.

Согласно пунктам 3.3.5., 5.1.2.1., 5.1.2.3. Договора Субарендатор обязан компенсировать переменную часть субарендной платы (а именно коммунальные и эксплуатационные расходы, а также расходы по оплате электроэнергии, страхования и прочих расходов, возмещаемых сверх постоянной части субарендной платы) в полном объеме в срок не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента получения соответствующих счетов от Арендатора.

Истец ссылается на то, что на 30.09.2022 - дату подачи искового заявления долг по субарендной плате по Договору Субарендатором не оплачен и составляет 737 558 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ НИКИТИНСКАЯ ОЛЬГА ЮРЬЕВНА (ОГРНИП: 304246025900105, ИНН: 246000052804, Дата присвоения ОГРНИП: 15.09.2004) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ" (127015, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БУТЫРСКИЙ, САВЁЛОВСКОГО ВОКЗАЛА ПЛ., Д. 2, ОФИС 9, ОГРН: 1117746650900, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2011, ИНН: 7709883768) 737 558 руб. 38 коп. долга по договору субаренды № ОПВ-05/2019/24 от 27.02.2019, а также 17 751 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья:

Т.А.Ламонова