Решение от 20 декабря 2022 г. по делу № А09-8796/2022

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-8796/2022
город Брянск
20 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Брянскснабсервис ОПР», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «ГАСО», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 1 013 504 руб. 63 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №100/586 от 07.11.2022 представлена в материалы дела, личность установлена,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 03.04.2022, копия диплома представлены в материалы дела, личность установлена,

установил:

акционерное общество «Брянскснабсервис ОПР», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГАСО», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании 1 013 504 руб. 63 коп. арендной платы.

Ответчик в судебном заседании иск не оспорил, заявил ходатайство об отложении с целью мирного урегулирования спора.

Истец возражал, указал, что у ответчика было время для подобных действий, в настоящий момент никаких договоренностей по мирному урегулированию нет.

Суд объявил перерыв в судебном заседании. После перерыва представитель ответчика ФИО3 не явилась. Представитель, явившийся в судебное заседание, не был допущен к участию в нем в связи с отсутствием документов, подтверждающих юридическое образование.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.07.2021г. между сторонами был заключен договор аренды без права выкупа № 17/АО-2021, и договор субаренды без права выкупа № 17/АС-2021, которые действовали до 15.12.2021г. включительно.

Согласно п. 3.5 договоров аренды ответчик (арендатор) должен во время переводить постоянную часть арендной платы на счет истца (арендодателя) до 5 числа каждого оплачиваемого месяца, а переменную – до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Ответчик свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2021г. по 15.12.2021г. в размере 1 013 504 руб. 63 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, ответчиком надлежащим образом не исполнены, в добровольном порядке задолженность не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт пользования ответчиком арендованными нежилыми помещениями в указанный период, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Наличие у ответчика заложенности перед истцом в размере 1 013 504 руб. 63 коп. по арендной плате за период с 01.07.2021г. по 15.12.2021г. подтверждается материалами дела.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты долга полностью либо в части суду не представил, что является основанием для удовлетворения иска.

В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАСО», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу акционерного общества «Брянскснабсервис ОПР», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 013 504 руб. 63 коп. долга и 23 135 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Ю.И. Дюбо