Решение от 31 января 2020 г. по делу № А21-12299/2019

Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-12299/2019

«31»

января

2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года. В полном объеме решение изготовлено 31 января 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

ФИО1

При ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Техноимпорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Европа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о
взыскании задолженности по арендной плате

При участии:

от истца:

ФИО3 по доверенности от 25.09.2019, паспорт

от ответчика:

извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Техноимпорт» (далее – ООО «Торговый дом «Техноимпорт») (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Европа» (далее – ООО «Торговый центр «Европа») (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 4 290 998 руб. 86 коп. задолженности по договору аренды № 0201/ТЦЕ от 02.01.2017 нежилых помещений по адресу: <...><...>.

Учитывая положения ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик о месте и времени судебного заседания извещен, явку представителя не обеспечил.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч.1 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.

02.01.2017 между ООО «Торговый дом «Техноимпорт» (Арендодатель) и ООО «Торговый центр «Европа» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 0201/ТЦЕ.

В рамках данного договора истец по акту приема-передачи от 02.01.2017 предоставил ответчику во временное пользование нежилые помещения общей площадью 272, 84 кв.м, расположенные по адресу: <...><...>, предназначенные для использования в качестве торговых помещений, сроком с 02.01.2017 по 31.12.2017.

Согласно п. 4.1 договора Арендатор обязался уплачивать Арендодателю за пользование помещениями 120 000 руб. в месяц, в том числе НДС.

В соответствии с п. 4.4 договора арендная плата, установленная в п. 4.1 договора включает в себя оплату коммунальных услуг.

Как указано в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, в рамках действия договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 290 998 руб. 86 коп.

Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

Поскольку ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства своевременного перечисления арендных платежей в материалах дела отсутствуют, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Европа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Техноимпорт» 4 290 998 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Европа» в доход федерального бюджета 44 455 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

ФИО1

(подпись, фамилия)