Решение от 14 августа 2018 г. по делу № А63-4962/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-4962/2018
г. Ставрополь
14 августа 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 августа 2018 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, ОГРН <***>, г. Железноводск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Орбита», ОГРН <***>, г. Москва,

о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО «Орбита» (далее - общество) о взыскании 544 292,51 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 и 32 589,06 руб. пени за период с 16.03.2015 по 31.03.2017.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

Между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 15.08.2013 № 105/2013, по которому ответчику предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 16702 кв.м, имеющий кадастровый номер 26:31:020238:19, расположенный по адресу. Ставропольский край, город Железноводск, х. Розы Люксембург, разрешенное использование - для размещения теплично-оранжерейного хозяйства и складских помещений. Срок аренды установлен по 08.08.2062 (пункт 2.1).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок (далее - ЕГРП) с ним 19.08.2014 за номером 26-0-1-102/2002/2014-579.

Согласно пунктам 1.2-1.6 договора и выпискам из ЕГРН на земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие ответчику:

- ангар, условный номер 26:31:02:02:38:0019:4042/176:1000/А, кадастровый номер 26:31:010216:272,

- ангар, условный номер 26:31:02:02:38:0019:4042/176:1000/Б, кадастровый номер 26:31:010216:269,

- ангар, условный номер 26:31:02:02:38:0019:4042/176:1000/В, кадастровый номер 26:31:010216:285,

- контрольно-пропускной пункт, условный номер 26:31:02:02:38:0019:4042/176: 1000/Д, кадастровый номер 26:31:010216:268,

- объект незавершенного строительства - резервуар, степень готовности 87%, условный номер 26:31:02:02:38:0019:4042/176:1000/Г, кадастровый номер 26:31:010216:277.

В связи с наличием задолженности истец направил ответчику претензию от 06.06.2017 № 2019 об уплате арендной платы и пени (что подтверждается почтовой квитанцией от 15.06.2017), неисполнение которой послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

В пункте 8.1 договора указано, что местом его исполнения является город Железноводск, в связи с чем истец вправе предъявить иск в Арбитражный суд Ставропольского края.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ко взысканию заявлена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в сумме 544 292,51 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, с окончательным расчетом ежегодно не позднее 15 ноября.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 0,03 % от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ко взысканию заявлено 32 589,06 руб. пени за период с 16.03.2015 по 31.03.2017.

Расчеты основного долга и пени судом проверены и признаны верными.

Доказательств уплаты арендной платы и неустойки не представлено, в связи с чем задолженность подлежит взысканию.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орбита» в пользу управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска 576 881 рубль 57 коп., из которых 544 292,51 руб. основного долга и 32 589,06 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орбита» в доход федерального бюджета 14 538 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.И. Орловский