Решение от 19 апреля 2019 г. по делу № А32-50704/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-50704/2018

г. Краснодар «19» апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 19 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела №А32-50704/2018

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТТН-ЮГ» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТТН-ЮГ» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.06.2015 № 4930002122 в размере 35 575,20 руб., а также пени в размере 2 487,54 руб.

Явку своих представителей в судебное заседание стороны не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании решения Центрального районного суда города Сочи от 03.04.2014 № 2-1256/14, определения Центрального районного суда города Сочи от 13.05.2014 между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 заключен договор от 07.08.2014 № 4920000999 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, площадью 1719 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0205016:1067, расположенный по адресу: Краснодарский край, города Сочи, р-н Центральный, ул. Голенева, потребительский жилищно-строительный кооператив «Соловьи».

По договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.06.2015 арендатором земельного участка стало ООО «ТТН-ЮГ».

Дополнительным соглашением от 23.09.2015 номер договора аренды изменен на № 4930002122.

Согласно п. 3.3. вышеуказанного договора, арендная плата, установленная п. 3.2. вносится арендатором отдельным платежным документом один раз в год до 10 ноября текущего года, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата арендной платы одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени по состоянию на 16.07.2018 сумма задолженности по арендной плате составляет 35 575,20 руб. (тридцать пять тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 20 копеек), пеня на данную сумму составляет 2 487,54 руб. (две тысячи четыреста восемьдесят семь рублей 74 копейки), общая сумма задолженности равна 38 062,74 руб. (тридцать восемь тысяч шестьдесят два рубля 74 копейки).

С целью разрешения возникшего спора истцом были направлены претензии № 01-09-01/1013 от 19.04.2017, №01-09-01-407 от 29.03.2019, однако претензионное письмо ответчиком проигнорировано, договорные обязательства не исполнены.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При вынесении решения по настоящему делу, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истец представил в материалы дела расчет, согласно которому задолженность по внесению арендной платы по состоянию на 16.07.2018 составляет 35 575, 20 руб.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Также суд констатирует, что ответчик не представил в материалы дела отзыв на исковое заявление или мотивированные возражения.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На взыскиваемую сумму истец просит взыскать пени в размере 2 487,54 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2. договора, в случае неуплаты платежей в срок, установленный п. 3.3. арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец в своих пояснениях представил расчет пени.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.110 АПК РФ госпошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТН-ЮГ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.08.2014 № 4930002122 в размере 35 575 рублей 20 копеек по состоянию на 16.07.2018, а также пеню в размере 2 487 рублей 54 копейки по состоянию на 16.07.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТН-ЮГ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по иску.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков