Дополнительное решение от 25 января 2024 г. по делу № А40-37596/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-37596/23-11-263

25.01.2024

Резолютивная часть определения вынесен 18.01.2024

Полный текст определения изготовлен 25.01.2024

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев вопрос о вынесении дополнительного решения

провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

К АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (119034, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2007, ИНН: <***>)

о взыскании 1 284 574,32 руб.

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫЕ ЭЛЕКТРОРАЗРЯДНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ" (107023, <...>, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2012, ИНН: <***>)

о взыскании 1 284 574,32 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 22.12.2023, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с АО «СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 19.03.2015 № М-01-046560 в размере 1 284 574,32 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 1 085 767,56 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в сумме 198 806,76 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2023г., к участию в деле в качестве 3-его лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫЕ ЭЛЕКТРОРАЗРЯДНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ" (107023, <...>, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2012, ИНН: <***>) с требованием о признании расторгнутым с 29.04.2019 договора аренды земельного участка от 03.04.2015 № М-01-046560, заключенного между сторонами.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2023г., принят отказ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ от исковых требований к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" о взыскании 1 284 574,32 руб. Производство по делу прекращено.

Вместе с тем, судом не рассмотрено требование третьего лица о признании расторгнутым с 29.04.2019 договора аренды земельного участка от 03.04.2015 № М-01-046560, заключенного между сторонами.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2023г., назначен вопрос о принятии дополнительного решения по делу.

Истец возражал против удовлетворения заявления третьего лица.

Ответчик, Третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направили, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей Ответчика, Третьего лица в порядке ст. ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела на предмет вынесения дополнительного решения по делу, суд приходит к следующим выводам.

Третье лицо в обоснование своих требований указало, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2018 по делу А40-165703/2018 спорный договор аренды от 03.04.2015 №00-00132/15 на аренду нежилого помещения площадью 274, 2 кв.м., расположенного по адресу: <...> расторгнут. АО "Современные технологии" выселено из занимаемого помещения. После вступления в силу Решения Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2018 по делу А40-165703/2018 Ответчик имуществом не пользовался. Исходя из системного толкования Договора №00-00132/15 и №М-01-046560 и его формы, это единый договор, предметом которого является аренда как земельного участка, так и нежилого помещения, расположенного на нем.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Из материалов дела усматривается, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 19.03.2015г. был заключен договор аренды земельного участка и расположенного на нем объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы №М-01-046560.

Предметом договора является земельный участок площадью 176 кв.м из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 77:01:0001049:3559, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации объекта нежилого фонда, указанного в п. 1.2 договора, с учетом соблюдения видов разрешенного использования земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Границы участка идентифицированы в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2). В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка установлен с 19 марта 2015 г. до 19 марта 2025 г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2018г. по делу № А40-165703/18 с АО "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ взыскана задолженность в размере 14 925 250 руб. 72 коп., неустойка в размере 1 142 865 руб. 67 коп., расторгнут договор от 03.04.2015 № 00-00132/15 на аренду нежилого помещения площадью 274, 5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, АО "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" подлежит выселению из нежилого помещения площадью 274, 5 кв.м. (1 этаж, помещение I, комнаты 1-14, 14а, 15-16, 16а, 17; 1 этаж, комната А; 2 этаж , комната А), расположенного по адресу: <...>. 30.01.2020г. помещение освобождено ответчиком и взято под охрану Департаментом городского имущества города Москвы.

24.10.2023г. сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, которым предусмотрено, что на основании ст. 450 ГК РФ стороны расторгают договор аренды земельного участка № М-01-046560 от 19.03.2015. Договор признается прекратившим действие с 29.04.2019г.

Учитывая, что договор аренды земельного участка № М-01-046560 от 19.03.2015 расторгнут сторонами, основания для его расторжения отсутствуют, в связи с чем, требование о признании расторгнутым с 29.04.2019 договора аренды земельного участка от 03.04.2015 № М-01-046560, заключенного между сторонами, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 112, 178, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫЕ ЭЛЕКТРОРАЗРЯДНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2012, ИНН: <***>) о признании расторгнутым с 29.04.2019 договора аренды земельного участка от 03.04.2015 № М-01-046560 отказать.

Дополнительное решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: В.Г. Дружинина