Решение от 15 августа 2021 г. по делу № А81-1533/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1533/2021
г. Салехард
15 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маслий М.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН: 8902002956, ОГРН: 1028900555375) к индивидуальному предпринимателю Филиппенко Сергею Александровичу (ИНН: 890800251570, ОГРН: 307890113100019) об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о понуждении освободить земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005, площадью 427 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...>, от металлической бочки из под ГСМ в течение 30-ти дней со дня вступления решения в законную силу.

О дате, времени и месте проведения заседания лица, участвующие в деле, в соответствии со ст. 121, 123 АПК РФ уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Администрацией города Лабытнанги и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-5670 от 18.06.2009, сроком на 25 лет, до 18.06.2034.

Согласно акту приема-передачи земельного участка, истец передал, а ответчик принял из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005, общей площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...>, для размещения магазина.

На основании приказа начальника Департамента градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги (далее – Департамент) от 12.05.2020 № 82-П «Об утверждении планового (рейдового) задания на проведение осмотра, обследования земельного участка» главным специалистом отдела земельного контроля управления землепользования Департамента обследован земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005 площадью 427 кв.м., предоставленный по договору аренды и расположенный по адресу: <...>.

В ходе обследования составлен акт № 107 от 15.05.2020 с приложением фототаблицы и схемы, свидетельствующий о том, что со стороны правого и заднего фасадов магазина, в границах предоставленного земельного участка, располагается строительный и бытовой мусор, деревянные поддоны. Со стороны заднего фасада магазина, в границах предоставленного земельного участка, располагается часть металлического контейнера, большая часть которого располагается за границами земельного участка, т.е. на территории, государственная собственность на которую не разграничена.

18.06.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005, площадью 427 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...> от строительного и бытового мусора, а также деревянных поддонов. Указанное письмо получено ответчиком 02.07.2020, что подтверждается уведомлением о вручении.

В целях проверки исполнения требований претензии, 18.08.2020 специалистами отдела земельного контроля Департамента повторно был обследован арендуемый земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005, площадью 427 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...>. В ходе обследования составлен акт № 288 от 18.08.2020 с приложением фототаблицы, в котором отражено, что на арендуемом земельном участке находится часть металлического контейнера и деревянные поддоны. Кроме того, установлено, что на данной части земельного участка располагается металлическая бочка из под ГСМ.

По состоянию на 02.12.2020 на вышеуказанной территории земельного участка располагается металлическая бочка из под ГСМ, что подтверждается актом обследования земельного участка № 418 от 02.12.2020.

07.12.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005, площадью 427 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...>, от металлической бочки из под ГСМ. Указанное письмо получено ответчиком 19.12.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений (трек №62940048026757). Однако, требования истца остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя иск, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчика как на арендатора возложена обязанность использовать арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.

Обязанность ответчика по надлежащему содержанию земельного участка вытекает из пункта 6.2. договора аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-5670 от 18.06.2009.

Наличие на земельном участке металлической бочки из под ГСМ подтверждено представленными в дело актами обследования земельного участка с приложением фотоматериалов. Ответчик не подтвердил, что нахождение на земельном участке указанной металлической бочки отвечает назначению земельного участка.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Таким образом, ответчик должен принять меры по освобождению земельного участка от металлической бочки из под ГСМ.

Суд полагает возможным согласиться с доводами истца о том, что 30 дней с момента вступления решения в законную силу является достаточным сроком для выполнения перечисленных выше мероприятий, не нарушает права ответчика и позволяет сохранить баланс частных и публичных интересов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой при подаче иска истец освобожден, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 89:09:030106:0005, площадью 427 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...>, от металлической бочки из под ГСМ в течение 30-ти дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова