Решение от 30 мая 2018 г. по делу № А19-4929/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-4929/2018


30.05.2018 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.05.2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30.05.2018 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА "ИЛИМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 191025, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 316385000145793, ИНН <***>) о взыскании 748 189 руб. 08 коп.,


при участии в судебном заседании:

от сторон: - не присутствовали,



установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА "ИЛИМ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017г. в размере 748 189 руб. 08 коп.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРИП от 20.03.2018 г., в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил; определения суда не получил, конверты вернулись с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», в связи с чем, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК ответчик считается надлежащим образом уведомленным.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ГРУППА "ИЛИМ" (арендодатель, далее – истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор, далее – ответчик) заключен договор аренды имущества №90420/2017-04 от 01.01.2017 г., в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.01.2017 г. принадлежащее ему на праве собственности имущество, для размещения производственной базы, перечень и характеристики которого указаны в приложении№1 к договору, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за имущество (п. 1.1., п. 1.2. договора).

В силу п. 1.3. договора, срок аренды имущества составляет 11 месяцев, в связи с чем, договор не подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Арендная плата и порядок расчетов по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017 г. обозначен сторонами в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.3. договора, арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. За первый месяц аренды арендная плата вносится арендатором не позднее 30 числа текущего месяца аренды. В дальнейшем, арендная плата вносится арендатором путем 100 % предоплаты, перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя до 30 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.

Пунктом 3.4. договора установлено, что сумма арендной платы за весь срок аренды составляет 1 008 967 руб. 08 коп. с учетом НДС (18 %).

Пунктом 3.8. договора установлено, что по согласованию сторон возможен иной порядок расчетов. По заявлению одной из сторон возможен зачет взаимных денежных требований.

В соответствии с положениями пункта 3.8. договора, 20.07.2017 г. стороны договора заключили соглашение – акт о зачете взаимных требований на сумму 60 778 руб. и 05.12.2017 г. на сумму 200 000 руб., а всего: на сумму 260 778 рублей.

По истечении срока аренды имущества ответчик по передаточному акту от 30.11.2017 г. возвратил имущество из аренды, а истец его принял. Однако, как указывает истец в иске, ответчик свои обязательства по оплате арендной платы по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017 г. надлежащим образом не исполнил, оплату арендной платы в полном объеме за период действия договора аренды не произвел, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом в размере 748 189 руб. 08 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017 г. послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017г. в размере 748 189 руб. 08 коп.

Учитывая наличие в материалах дела претензии исх. №ОУ090420-17/30 от 25.01.2018 г. с требованием о погашении заложенности по арендной плате по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017г. с доказательством ее получения ответчиком 24.01.2018 г., обязательный досудебный претензионный порядок истцом соблюден.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании договора аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017 г. Предмет договора определен сторонами в пункте 1.1. договора и в Приложении №1 к договору, в котором обозначено арендованное ответчиком имущество, следовательно, договор является заключенным.

Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, а также бухгалтерской справкой от 06.03.2018 г. №ОБ 70430/11-056.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер арендной платы за период аренды по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017г. составляет 1 008 967 руб. 08 коп. (п. 3.4. договора).

Арендная плата по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017г. вносится арендатором за первый месяц аренды не позднее 30 числа текущего месяца аренды. В дальнейшем арендная плата вносится арендатором путем 100 % предоплаты, перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя до 30 числа месяца, предшествующего месяцу аренды (п. 3.3. договора).

Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что в нарушение пунктов 3.3. и 3.4. договора аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017 г. ответчиком арендная плата за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 г. в полном объеме не вносилась, задолженность составила 748 189 руб. 08 коп. При расчете задолженности по арендной плате истцом учитывалась сумма 260 778 рублей, обозначенная сторонами в актах о зачете взаимных требований от 20.07.2017 г. и от 05.12.2017 г.

Расчет задолженности судом проверен, является верным.

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы по договору аренды №90420/2017-04 от 01.01.2017 г., в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика составляет 748 189 руб. 08 коп., иного ответчиком не доказано, исковые требования не оспорены.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании долга по арендной плате в сумме 748 189 руб. 08 коп., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 17 964 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,





РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА "ИЛИМ" сумму 748189 руб. 08 коп. – арендную плату, и сумму 17964 руб. – расходы по госпошлине.


Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.



Судья С.Н. Антонова