Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А66-13516/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13516/2020
г.Тверь
28 декабря 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (г.Тверь)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (г.Тверь)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 131 974,92 руб.,

УСТАНОВИЛ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 131 974,92 руб.

Стороны явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений не заявили, что не мешает суду рассмотреть дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Как усматривается из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <...> общей площадью 248,40 кв.м.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее - Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-30) собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:

- признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;

- принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-30, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен МКД.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» (в ред. постановлений Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп, от 19.08.2014 № 417-пп, от 18.11.2014 № 582-пп и от 03.02.2015 № 42-пп, от 16.02.2016 66-пп), в которую, в том числе включен МКД, расположенный по адресу: <...>.

Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном МКД с 01 июля 2014 года.

В соответствии со ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-30 в случае, если собственники помещений в МКД до 30 апреля 2014 года включительно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Соответствующее решение в отношении указанного МКД принято Администрацией города Твери постановлением № 638 от 27.05.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».

Согласно изменениям в ч. 1 ст. 181 Жилищный кодекс РФ, внесенных Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ, собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности начиная с даты возникновения обязанности в соответствии с ч.3 ст. 169 и с ч. 5.1 ст. 170 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, согласно изменениям, внесенным в Жилищный Кодекс РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу закона и заключение договора не является обязательным условием.

Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 19.08.2016 года № 273-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2017 год». В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт для МКД, расположенного по адресу: <...>, составляет 7,70 руб., общая площадь нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику, по выше указанному адресу составляет 248,40 кв.м.

За период с 01 июля 2014 года по 09 апреля 2020 года в адрес ответчика направлялись счета на оплату № 27 от 20.01.2020 на сумму 126236,88 руб.; № 330 от 09.04.2020 на сумму 5 738,04 руб.

Оплата взносов на капитальный ремонт Обществом не производилась. Таким образом, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по март 2020 года включительно составила 131 974,92 руб.

Истцом в адрес Общества была направлена претензия № 2051-ю/2020 от 14 апреля 2020 года с просьбой о добровольном погашении задолженности, которая оставлена без внимания.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу, которая подлежит взысканию с него в пользу истца в сумме 4 959 руб.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 14 мая 2003 года) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 30 сентября 2013 года) 131 974,92 руб. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, а также 4 959 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова