Решение от 2 февраля 2023 г. по делу № А21-13971/2022

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21-13971/2022

«02» февраля 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.,

рассмотрев иск АО «ГСК «Югория» (ОГРН <***>)

к ООО «ЖКХ «Чкаловск» (ОГРН <***>)

третье лицо: Гусар Н.Э.

о взыскании,

установил:

АО «ГСК «Югория» заявило иск о взыскании с ООО «ЖКХ «Чкаловск» 17 440 руб. 80 коп. убытков.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующее.

22.01.2020 произошло залитие квартиры по адресу: <...>. Истец признал это событие страховым случаем и выплатил страхователю 17 440 руб. 80 коп. Поскольку МКД по вышеуказанному адресу находится в управлении ответчика, истец обратился к нему с претензией о возмещении ущерба в порядке суброгации. Неудовлетворение данной претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд удовлетворяет иск исходя из следующего.

В силу пунктов 1, 2 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (суброгация).

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие и размер убытков, вину ответчика и причинную связь между правонарушением и убытками.

Причиной залития квартиры согласно акту осмотра от 22.01.2020 признана утечка теплоносителя в другой квартире из-за лопнувшей батареи, то есть, порыв радиатора.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ оборудование, находящееся в МКД и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Материалы дела не содержат информации о наличии отключающих устройств (запорной арматуры) на радиаторах внутри квартир. Соответственно, такие элементы системы отопления входят в состав общего имущества собственников МКД.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 указанных выше Правил № 491).

По правилам статьи 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность за оказание услуг, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд оценивает критически, как не опровергающие наличие его вины.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЖКХ «Чкаловск» в пользу АО «ГСК «Югория» ущерб 17 440 руб. 80 коп., расходы по госпошлине 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Н. Надежкина