Решение от 5 мая 2017 г. по делу № А27-2957/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000 тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 http://www.kemerovo.arbitr.ru; е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2957/2017
город Кемерово
05 мая 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 апреля 2017 года Полный текст решения изготовлен 05 мая 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2, <...> - 80 (ОГРНИП 311420519400101, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 003 722 руб. 74 коп., при участии от истца: ФИО3 – представитель, доверенность от 06.02.2017 года, паспорт от ответчика: не явились

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2, город Кемерово обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 4 от 01.10.2012 года в размере 1 950 474 руб. 78 коп.; пени в размере 53 247 руб. 96 коп.; всего 2 003 722 руб. 74 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 307, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик, что подтверждается почтовым уведомлением от 12.04.2017 года, а также информацией, размещенной на официальном сайте арбитражного суда Кемеровской области, в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования, не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи со следующим.

В соответствии с заключенным между сторонами договором аренды № 4 от 01.10.2012 года, истец (Арендодатель) передал ответчику (Арендатор) по акту приема- передачи в аренду нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <...>, согласно техническому паспорту № 1345/1, общей площадью 850 кв.м., со сроком аренды с 01.10.2012 года по 30.04.2013 года (пункт 2.4.).

По условиям пункта 1.1. приложений № 2 от 30.10.2016 года к названному договору стоимость аренды в пункте 4.2. договора № 4 изменилась и составляет с 01.01.2013 года по 30.10.2014 года в размере 250 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен; с 01.10.2014 года по 30.10.2015 года - 150 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен; с 01.01.2016 года по 30.10.2016 года - 130 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, со сроком оплаты не позднее 20 числа каждого месяца (согласно пункту 4.1.).

В связи с ненадлежащим исполнением условий спорного договора аренды у ответчика сформировалась задолженность по аренде в размере 1 950 474 руб. 78 коп. за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года, что подтверждается представленными в материалы дела актами аренды и актом сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года, подписанными сторонами без разногласий.

Претензией, полученной ответчиком 29.12.2016 года, истец поставил ответчика в известность о необходимости произвести оплату суммы долга в течение 10 дней.

Поскольку ответчиком оплата задолженности в добровольном порядке в обусловленные сроки не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В порядке части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания задолженности по аренде, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Факт наличия задолженности на сумму, заявленную к взысканию, подтвержден материалами дела и ответчиком документально не опровергнут.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6.2. спорного договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы или коммунальных услуг (плата за электроэнергию) в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,03% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки оплаты.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки, начисленный за период с 21.11.2016 года по 20.02.2017 года, составил 53 247 руб. 96 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка оплаты госпошлины при обращении с требованием в суд.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- в пользу истца - индивидуального предпринимателя ФИО2, <...> - 80 (ОГРНИП 311420519400101, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 950 474 руб. 78 коп.; неустойку в размере 53 247 руб. 96 коп.; всего 2 003 722 руб. 74 коп.;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 019 руб. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья Е.А. Команич