Решение от 26 мая 2020 г. по делу № А63-399/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-399/2020
г. Ставрополь
26 мая 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена12 мая 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме26 мая 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

к негосударственному образовательному учреждению «Центр дополнительного образования», ОГРН <***>, г. Ставрополь,

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к НОУ «ЦДО» (далее – учреждение) о взыскании задолженности по договору аренды от 06.07.2016 № 5904 за период с 01.01.2019 по 05.07.2019 в размере 1 150 299,80 руб. и пени за период с 16.11.2018 по 30.09.2019 в размере 1 218 586,47 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодателем) и учреждением (арендатором) заключен договор от 06.07.2016 № 5904 (далее - договор), по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:339 площадью 18 052 кв.м, расположенный по адресу: <...>, для продолжения строительства спортивно-оздоровительного комплекса (вид разрешенного использования земельного участка соответствует кодам (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельного участка – 3.4, 5.1), сроком по 05.07.2019.

Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 12.07.2017 за номером 26:12:01.04.02.339-26/001/2017-3.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды арендная плата вносится арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В пункте 5.3 договора определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.11.2019 на спорном земельном участке находятся объекты незавершенного строительства зарегистрированные на праве собственности за ответчиком: с кадастровым номер 26:12:010402:2771, инвентарный номер 07:401:002:000030350:А:20000, площадью 797,1 кв.м, (регистрационная запись № 26-26-12/098/2009-052 от 20.08.2009) и с кадастровым номером 26:12:010402:2772, инвентарный номер 36805, площадью 1542,8 кв.м (регистрационная запись № 26-26-12/098/2009-473).

Претензией от 11.11.2019 № 08/14-8548с комитет предложил ответчику оплатить спорную задолженность. Направление претензии подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 14.11.2019.

В связи с неисполнением претензии, комитет обратился в арбитражный суд.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Расчет арендной платы произведен комитетом на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

Ко взысканию заявлена задолженность по арендной плате в размере 1 150 299,80 руб. за период с 01.01.2019 по 05.07.2019 и 1 218 586,47 руб. пени за период с 16.11.2018 по 30.09.2019.

Заявленная неустойка начислена на спорную сумму основного долга, а также на задолженность по арендной плате за предыдущие периоды, ранее взысканную решением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.05.2019 по делу № А63-1344/2019.

Проверив расчеты арендной платы и пени, суд признал их верными.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период, а равно уплаты пени не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Взыскать с негосударственного образовательного учреждения «Центр дополнительного образования» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя 2 368 886 рублей 27 коп., из которых 1 150 299,80 руб. основного долга и 1 218 586,47 руб. неустойки.

Взыскать с негосударственного образовательного учреждения «Центр дополнительного образования» в доход федерального бюджета 34 844 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский