Решение от 10 октября 2022 г. по делу № А76-11112/2022

Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, http://www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-11112/2022
10 октября 2022 года
г. Челябинск



Резолютивная часть решения оглашена 03 октября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10 октября 2022 года.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М., рассмотрев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района, ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область, к акционерному обществу «Энергосистемы», ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область, о взыскании 872 446 руб. 06 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района, ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область, 11.04.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Энергосистемы», ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область, о взыскании 872 446 руб. 06 коп. (л.д. 3-4).

Определением суда от 18.04.2022г. исковое заявление принято к производству с назначением даты предварительного судебного заседания на 14.07.2022г. (л.д. 1-2).

Протокольным определением от 14.07.2022 суд подготовку дела к судебному разбирательству завершил и перешел в судебное заседание на основании ст. 137 АПК РФ (л.д. 12).

Определением суда от 14.07.2022 судебное разбирательство отложено на 26.09.2022 (л.д. 13).

В судебном заседании, проводимом 26.09.2022, был объявлен перерыв до 03.10.2022.

В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» перерыв может быть объявлен как в предварительном судебном заседании, так и в заседании любой инстанции.

Если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд размещает на своем официальном сайте в сети Интернет или на доске объявлений в здании суда информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Челябинской области в соответствии со статьей 37 АПК РФ по правилам договорной подсудности, установленной пунктом 5.4., подписанного сторонами договора аренды муниципального недвижимого имущества производственного назначения №3А-12 от 01.02.2012.

В обоснование требований истец указывает на то обстоятельство, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества производственного назначения №3А-12 от 01.02.2012. Арендная плата ответчиком произведена не полностью, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 830 118 руб. 12 коп. Кроме того, допущена просрочка исполнения обязательств, в связи с чем, истцом начислена пеня в соответствии с п.5.3. вышеуказанного договора в размере 42 327 руб. 94 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате поставленного товара в установленные сроки послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик, на основании положений ст. 131 АПК РФ, представил отзыв на исковое заявление, в котором не отрицал наличие задолженности по уплате арендных платежей на сумму 830 118 руб. 12 коп. (л.д. 8). В части взыскания неустойки представил контррасчет, в котором считает обоснованной ко взысканию неустойку в размере 41 197 руб. 97 коп. за период с 16.05.2021 по 31.03.2022 (л.д. 10 оборот).

В суд от истца поступило заявление об отказе от части требований (л.д.18), в котором истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 830 118 руб. 12 коп.

Заявление подписано представителем истца – ФИО2, действующей на основании распоряжения от 21.08.2018 № 1142-р.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Отказ истца от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 830 118 руб. 12 коп. судом принимается, поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку отказ от исковых требований принимается судом, производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 830 118 руб. 12 коп. подлежит прекращению.

Истец и ответчик о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (л.д.15-16), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда. Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, между Управлением земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района (арендодатель) и АО «Энергосистемы» (арендатор) был заключен договор муниципального недвижимого имущества производственного назначения №3А-12 от 01.02.2012 (далее - договор).

Согласно п. 9.1 Договор действует с 01.02.2012 г. по 01.02.2037 г.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1) арендодатель (взыскатель) предоставляет, а арендатор (должник) принимает во временное возмездное владение объект недвижимости (систему технологически и функционально связанных сооружений) - сети водоснабжения города Сатки Челябинской области, назначение имущества: водоотведение города Сатки Челябинской области, указанные в перечне имущества (Приложение 1 к договору №3А-12)

Согласно п. 3.1 договора арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно в течение срока действия настоящего договора уплачивает арендную плату в размере, установленном на основании Протокола рассмотрения заявок а участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Саткинского городского поселения №1РЗ-ОА/0067339 от 01.02.2012г. (Приложение 3), не позднее 15 числа текущего месяца за предоставленный ему объект по настоящему договору.

Согласно установленному по итогам рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе размеру арендной платы устанавливается арендная плата в сумме 830 118 руб. 07 коп. в год (без учета НДС). Сумма ежемесячной арендной платы составляет 69 176 руб. 51 коп.

Размер арендной платы Арендатором (Должником) согласован, не оспаривался.

Порядок внесения арендной платы определен в п. 4.1 Договора: ежемесячно, не позднее не позднее 15 числа текущего месяца за предоставленный объект.

По расчету истца, задолженность по арендной плате составляет 830 118 руб. 12 коп., а именно:

Год, месяц

Расчетный период (количество дней)

Сумма арендной платы,

руб.

Оплачено


2021, май

1 месяц

69176,51

0

2021, июнь

1 месяц

69176,51

0

2021, июль

1 месяц

69176,51

0

2021, август

1 месяц

69176,51

0

2021, сентябрь

1 месяц

69176,51

0

2021, октябрь

1 месяц

69176,51

0

2021, ноябрь

1 месяц

69176,51

0

2021, декабрь

1 месяц

69176,51

0

2022, январь

1 месяц

69176,51

0

2022, февраль

1 месяц

69176,51

0

2022, март

1 месяц

69176,51

0

2022,апрель

1 месяц

69176,51

0


830 118,12

0

В связи с ненадлежащим исполнением арендатора по оплате арендной платы истец 15.10.2021 направил ответчику претензию № 3380-у. Ответов на претензию ответчиком не представлено.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды подлежат частичному удовлетворению в силу следующего:

Оценив представленный в материалы дела договор аренды муниципального недвижимого имущества производственного назначения №3А-12 от 01.02.2012, суд приходит к выводу о том, что он был заключен с учетом принципа свободы договора по волеизъявлению сторон и не противоречит действующему законодательству (статьи 420, 421 ГК РФ). Ответчик, действующий своей волей и в своем интересе, будучи свободным в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9, статья 421 ГК РФ), осознанно согласовал с истцом его условия.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 3 статьи 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт получения и использования арендованного имущества сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с наличием подписей и печатей на договоре аренды, суд полагает, что размер арендной платы и обязанность по оплате арендных платежей также были согласованы сторонами.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Частью 3 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании арендных платежей за период с 01.05.2021 по 01.04.2021 в размере 830 118 руб. 12 коп.

Однако, в п. 3.2 договора стороны определено, что арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца за предоставленный объект.

Таким образом, обязанность ответчика по оплате арендной платы на апрель 2022 года наступает 15.04.2022, а не 01.04.2022.

Ответчик исполнил свои обязательства в части своевременного внесения оплаты за пользование имуществом по договору, связи с чем истцом был заявлено отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 830 118 руб. 12 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы неустойки за период с 16.05.2021г. по 01.04.2022г. за несвоевременное перечисление арендной платы в размере 42 327 руб. 94 коп.

Несвоевременно исполнение ответчиком договорного обязательства в части внесения арендных платежей оплаты потребленной электроэнергии послужило основанием для обращения истца с требованием об оплате неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что требования о взыскании договорной неустойки подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 5.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени. Процентная ставка пеней принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец свои обязательства по договору аренды в части передачи имущества исполнил.

Кроме того, судом установлено, что ответчик обладает признаками лица, на которое распространяется действия моратория на взыскание неустойки, установленного пунктами 1, 3 Постановления Правительства Российской Федерации 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)), поэтому в удовлетворении требования о взыскании неустойки за период с 01.04.2022 по 01.04.2022, следует отказать.

Истцу разъясняется право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за период с 16.05.2021г. по 31.03.2022г. по просроченной арендной плате в размере 41 820 руб. 65 коп.

Согласно ч.2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

На основании ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При цене иска на сумму 42 327 руб. 94 коп. государственная пошлина составляет 2 000 руб. 00 коп.

При этом согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно 1 976 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ от требований о взыскании основного долга 830 118 руб.12 коп.

Производство по требованию о взыскании основного долга 830 118 руб.12 коп. прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика – акционерного общества «Энергосистемы», ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область в пользу истца - Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района, ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область неустойку 41 820 руб. 65 коп.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с ответчика – акционерного общества «Энергосистемы», ОГРН <***>, г. Сатка, Челябинская область в доход федерального бюджета 1 976 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья подпись С.М. Шумакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.