Решение от 17 января 2024 г. по делу № А40-143964/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-143964/23-180-1143
17 января 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 января 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛИОР" (123007, <...>, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 40, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2019, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧИСТЫЙ СОСТАВ" (123007, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, 2-Й ХОРОШЁВСКИЙ ПР-Д, Д. 7, СТР. 13, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ, 1/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2021, ИНН: <***>)

о взыскании о взыскании 75 474 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды № СА-М-26/22 от 23.03.2022,из них: 50 720 руб. 56 коп. – долг, 24 754 руб. 28 коп. – неустойка по состоянию на 27.06.2023, а также неустойку, начисленную на сумму долга с 28.06.2023 по дату фактической оплаты

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, генеральный директор - (лично, паспорт)

От ответчика – неявка, извещен.



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размер исковых требований о взыскании 75 474 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды № СА-М-26/22 от 23.03.2022,из них: 50 720 руб. 56 коп. – долг, 24 754 руб. 28 коп. – неустойка по состоянию на 27.06.2023, а также неустойку, начисленную на сумму долга с 28.06.2023 по дату фактической оплаты.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил отзыв на иск. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «Мелиор» (Истцом) и ООО «Чистый Состав» (Ответчиком) заключен договор аренды недвижимого имущества №СА-М-26/22 от "23" марта 2022 г. (далее по тексту - "Договор"), согласно которому Истец обязался сдать Ответчику в аренду помещение площадью 95,5 кв.м., расположенное по следующему адресу: 123007 <...>, этаж 1, помещение №1, комната №3, комната №4, а Ответчик обязался оплатить арендные платежи (п.2.1 Договора) и электроэнергию (п.2.3.1 Договора) в установленный Договором срок.

По условиям п.2.1 Договора, арендная плата по договору составляет 128 925,00 руб. за каждый месяц. Ответчик должен производить в полном объеме в срок до 5 (Пятого) числа включительно каждого текущего месяца (п. 2.2. Договора).

Универсальный передаточный документ к каждому ранее выставленному счету подписан сторонами.

Истец ссылается на то, что в нарушение п. 2.2. и 2.3.1 Договора, до настоящего времени Ответчик не произвел оплату арендной платы в полном объеме, размер долга составляет 50 720 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2.5. Договора в случае просрочки уплаты Истцу за любые платежи. Ответчик выплачивает пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки платежа.

Размер неустойки по состоянию на 27.06.2023г., согласно расчета истца, составляет 24 754 руб. 28 коп.

По смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) о применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Требование (претензия) Истца о погашении задолженности по оплате арендных платежей, электроэнергии и Пени за нарушение срока оплаты, Исх.№Т-10-03-23/01 от «10» марта 2023г. направлено Ответчику «10» марта 2023 г., что подтверждается описью Почты России за трек-номером – 12300772050599, однако Ответчик требования истца не удовлетворил и оставил без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств и уточнения истцом исковых требований.

Суд также учитывает, что истцом представлен акт сверки, согласно которого платежные поручения, на которые ссылается ответчик, учтены истцом при расчете долга.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом, суд учитывает, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. (п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧИСТЫЙ СОСТАВ" (123007, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, 2-Й ХОРОШЁВСКИЙ ПР-Д, Д. 7, СТР. 13, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ, 1/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2021, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛИОР" (123007, <...>, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 40, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2019, ИНН: <***>) 75 474 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды № СА-М-26/22 от 23.03.2022,из них: 50 720 руб. 56 коп. – долг, 24 754 руб. 28 коп. – неустойка по состоянию на 27.06.2023, а также неустойку, начисленную на сумму долга с 28.06.2023 по дату фактической оплаты, и 3 029 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛИОР" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 519 руб., перечисленную по платежному поручению № 262 от 27.06.2023г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.