Решение от 20 декабря 2017 г. по делу № А43-35875/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35875/2017

г. Нижний Новгород 20 декабря 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-969), при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, г. Нижний Новгород

обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройДор»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройДор» задолженности по договору аренды земельного участка № 18-5279с от 29.03.2017 за период с 13.04.2016 по 31.07.2017 в размере 643 616 руб. 66 коп., пени за период с 21.03.2017 по 08.08.2017 в размере 9 547 руб. 57 коп.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

29.03.2017 между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (Арендодатель) и ООО «РемСтройДор» (Арендатор) заключен договор № 18-5279с аренды земельного участка, согласно которому арендатор принимает на условиях аренды земельный участок, площадью 15844,00 +/- 44,00 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко, 300 метров западнее д.63, территория свалки (по дороге в сторону Московского шоссе) для завершения строительства объекта незавершенного строительства – административно – хозяйственного здания, проходной, диспетчерской, навеса для весов, здания ВРУ Асфальтобетонного завода.

Срок действия договора установлен сторонами до 14.12.2019.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендатор принял обязательство вносить арендую плату своевременно, ежемесячно, не позднее 20 числе текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность за период с 13.04.2016 по 31.07.2017 в размере 643 616 руб. 66 коп.

В соответствии с условиями договора ответчику начислены пени в размере 9 547 руб. 57 коп. за период с 21.03.2017 по 08.08.2017.

Направленная в адрес ответчика претензия с требование погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела и последним не оспорен.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание не предоставление ответчиком в материалы дела доказательств исполнения обязательства по договору аренды, требование истца о взыскании с ответчика задолженности и пени, является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройДор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, 643 616 руб. 66 коп. долга и 9 547 руб. 57 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройДор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, в доход федерального бюджета 16 063 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.