Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А72-1210/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-1210/2023

21.07.2023


Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2023

В полном объеме решение изготовлено 21.07.2023


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ульяновск

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.12.2014 по 31.08.2022 в размере 1 617 306 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 по 31.01.2023 в размере 35 723 руб. 00 коп.

о возложении обязанности передать документы,


третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью "Атлант" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью "Профмонтаж" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

закрытое акционерное общество "Центр ценообразования и экономического анализа" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)



при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика - ФИО3, паспорт, доверенность, диплом;

от третьих лиц – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Олимп» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 5 731 053 руб. 97 коп., из которых 2 408 677 руб. 51 коп. неосновательное обогащение в виде задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 15 по улице Опытной в городе Ульяновске за период с 01.12.2014 по 31.08.2022, 45 533 руб. 90 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 по 31.01.2023, 3 216 046 руб. 07 коп. - неосновательное обогащение в виде задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 16А по улице Героев Свири в городе Ульяновске за период с 01.12.2014 по 31.08.2022, 60 796 руб. 49 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 по 31.01.2023, а также возложении обязанности передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта по указанным многоквартирным домам.

Определением от 08.02.2023 суд принял исковое заявление к производству.

Определением от 10.04.2023 произведена замена судьи Котельникова А.Г. на судью Страдымову М.В.

Определением от 30.05.2023 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Определением от 15.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - общество с ограниченной ответственностью "Атлант" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), общество с ограниченной ответственностью "Профмонтаж" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), закрытое акционерное общество "Центр ценообразования и экономического анализа" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать:

1. Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП», как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года размере 1 066 910 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года в размере 20 168 руб. 98 коп., путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет № <***> открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

2. Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП», как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года в размере 3 216 046 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года в размере 60 796 руб. 49 руб., путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет № <***> открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

3. Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области передать Обществу с ограниченной ответственностью УК «ОЛИМП» все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирным домам, указанным в настоящем исковом заявлении, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

- копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

- копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Олимп» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом - № 15 по улице Опытная в городе Ульяновске (вопрос №2 протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по улице Опытная г. Ульяновска, проводимого в форме очно-заочного голосования от 23.08.2018 года).

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 3 от 13.09.2021 собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - ООО «УК «Олимп», о выборе кредитной организации - АО «Альфа-Банк».

ООО «УК «Олимп» письмом от 14.09.2021 уведомило Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 15 по ул. Опытная в г. Ульяновске, а также уведомило Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о необходимости перечисления денежных средств, собранных с граждан в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, и о передаче документов, связанных с формированием фонда капитального ремонта у регионального оператора.

ООО «УК «Олимп» 14.09.2021 года открыло специальный банковский счет <***> в филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород (в отношении взносов на капитальный ремонт по МКД № 15 по ул. Опытная г. Ульяновска).

Уведомление об открытии специального банковского счета с его реквизитами получено Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 15.09.2021 года.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 14.09.2022 года.

После вступления в силу данного решения Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязан был в течение 5-ти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства капитального ремонта, поступившие от собственников помещений указанного МКД за период с декабря 2014 года по август 2022 года включительно.

ООО «УК «Олимп» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом - №16А по улице Героев Свири в городе Ульяновске (вопрос №2 протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №16А по улице Героев Свири г. Ульяновска, проводимого в форме очно-заочного голосования от 28.08.2018 года).

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 3 от 13.09.2021 собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - ООО «УК «Олимп», о выборе кредитной организации - АО «Альфа-Банк».

ООО «УК «Олимп» письмом от 14.09.2021 года уведомило Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 16А по ул. Героев Свири в г. Ульяновске, а также уведомило Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о необходимости перечисления денежных средств, собранных с граждан в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, и о передаче документов, связанных с формированием фонда капитального ремонта у регионального оператора.

ООО «УК «Олимп» 13.09.2021 года открыло специальный банковский счет <***> в филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород (в отношении взносов на капитальный ремонт по МКД № 16 по ул. Героев Свири г. Ульяновска).

Уведомление об открытии специального банковского счета с его реквизитами получено Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 14.09.2021 года.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 14.09.2022 года.

После вступления в силу данного решения Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязан был в течение 5-ти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства капитального ремонта, поступившие от собственников помещений указанного МКД за период с декабря 2014 года по август 2022 года включительно.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступили в силу.

Претензии истца о перечислении денежных средств со стороны ответчика была оставлена без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что собственниками МКД № 15 по ул. Опытная в г. Ульяновске сформирован фонд капитального ремонта на общую сумму в сумме 2 318 416 руб., 93 копейки. Из них 2 139 816 руб. 28 коп. - жилые помещения, 178 600 руб. 65 коп. - муниципальные квартиры и нежилые помещения.

Платежными поручениями № 11126 от 14.11.2022, № 11127 от 14.11.2022, № 11128 от 23.11.2022, № 11167 от 27.12.2022 в счет погашения заложенности были переведены денежные средства в размере 791 371 руб. 40 коп.

В МКД № 15 по ул. Опытная в г. Ульяновске в 2014 и 2018 года проводились капитальные ремонты систем ХВС, ГВС на общую сумму 550 396 руб. 05 коп.

Собственниками МКД № 16А по ул. Героев Свири в г. Ульяновске сформирован фонд капитального ремонта на общую сумму в сумме 2 922 216 руб., 81 копейка (жилые помещения, иные виды помещений отсутствуют).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - общество с ограниченной ответственностью "Атлант", общество с ограниченной ответственностью "Профмонтаж", закрытое акционерное общество "Центр ценообразования и экономического анализа" и запрошены договоры, заключенные с ответчиком, акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 в МКД 15 по ул. Опытная г. Ульяновска за период с 2014 года, а также акты приемки выполненных работ собственниками МКД.

Ответчик представил в материалы дела документы, подтверждающие проведение капитальных работ в МКД № 15 по ул. Опытная в г. Ульяновске.

С учетом представленных документов, истец уточнил исковые требования. В редакции последних уточнений истец просит:

1. Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП», как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года размере 1 066 910 руб. 06 коп.

2. Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП», как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года в размере 3 216 046 руб. 07 коп.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеуказанных норм права являются законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы фактически собранных, а не начисленных денежных средств.

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует.

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Взыскание недополученных денежных средств с Фонда в данном деле как убытков преждевременно, поскольку истец не лишен права на взыскание данных средств в принудительном порядке с собственников.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению частично. Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп», как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года размере 976 649 руб. 48 коп., а также как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года в размере 2 922 216 руб. 81 коп.

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по МКД № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года в размере 20 168 руб. 98 коп., по МКД № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года в размере 60 796 руб. 49 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленной судом суммы неосновательного обогащения, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: по МКД № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года - 18 462 руб. 69 коп., по МКД № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года - 55 241 руб. 91 руб.

Истец также просит обязать ответчика передать все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирным домам, указанным в настоящем исковом заявлении, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

- копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

- копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

По общему правилу судебное решение должно быть исполнимым.

Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта.

Целью осуществления правосудия является принятие законного и исполнимого судебного акта, которым будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях.

Судебный акт должен быть принят таким образом, чтобы у лиц, участвующих в деле, не возникло таких разногласий.

Учитывая изложенное, требование об обязании ответчика передать иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации следует оставить без удовлетворения, поскольку конкретный состав такой документации и правовое обоснование его истребование истцом не уточнены, в остальной части исходя из заявленного предмета - удовлетворить.

Указанные истцом в просительной части исковых требований реквизиты специального банковского счета подлежат учету при исполнении настоящего судебного акта:

- по МКД 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет № <***> открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

- по МКД 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет № <***> открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 57 655 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным имущественным исковым требованиям, и в полном объеме - на ответчика в части неимущественного требования (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 15 по ул. Опытная в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года размере 976 649 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года в размере 18 462 руб. 69 коп., как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 16А по ул. Героев Свири в городе Ульяновске, неосновательное обогащение за период с 01.12.2014 года по 31.08.2022 года в размере 2 922 216 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года в размере 55 241 руб. 91 коп., 46 799 руб. 29 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» следующие документы:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

В остальной части иска отказать.

Вернуть обществу с общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 6 835 руб. 39 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья М.В. Страдымова