Решение от 8 июля 2019 г. по делу № А42-4454/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-4454/2019
город Мурманск
8 июля 2019 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск управления экономического развития, жилищно-коммунального хозяйства и муниципального имущества администрации ЗАТО город Заозерск (184310, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «М.А.К.» (183025, <...>, копрп.2, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 36393,55 рубля арендной платы с 01.07.2018 до 22.01.2019 на основании договора от 15.05.2015 № 427 и 4769,92 рубля неустойки с 16.07.2018 до 27.05.2019 за просрочку внесения арендной платы,

установил:

08.05.2019 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отзыв не поступил.

Заявлением от 27.05.2019 истец уточнил размер неустойки в связи с увеличением периода ее начисления. В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято.

27 июня 2019 принято решение, резолютивная часть которого размещена на сайте суда в сети интернет 28 июня 2019.

4 июля 2019 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Как следует из представленных доказательств, на основании договора от 15.05.2015 № 427, истец (арендодатель) передал обществу «М.А.К.» (арендатор) во временное пользование нежилые помещения в здании в <...>, первый этаж, помещения 17, 18/1-4, 5,6, 7-10, общей площадью 60,9 м2.

Передача помещений арендатору оформлена актом от 15.05.2015. Помещения предоставлены для размещения магазина и склада. Срок аренды с 15.05.2015 до 14.05.2020.

Арендатор обязался ежемесячно вносить плату за пользование помещением не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем оплаты (пункт 7.4).

Кроме того, арендатор обязался ежеквартально вносить плату за пользование частью земельного участка, на котором расположено арендуемое помещение, до 15-го числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом (пункт 7.5).

За нарушение согласованных в пунктах 7.4, 7.5 сроков внесения арендной платы, в пункте 8.2 предусмотрена неустойка 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки оплаты.

В пункте 8.6 стороны предусмотрели: в случае, если арендатор в установленный договором срок не возвратил арендуемые помещения или возвратил их несвоевременно, он обязан внести плату за все время просрочки в порядке, указанном в пунктах 7.4, 7.5 договора. Кроме того начисляется пеня в соответствии с пунктом 8.2.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует уведомление Росреестра от 27.07.2015.

В соответствии с пунктами 7.7, 7.8 арендодатель уведомил ответчика о том, что с 01.01.2016 размер платы за пользование помещением без НДС составит 4127,5 рубля в месяц.

16.05.2017 общество уведомлено о том, что со II квартала 2017 размер платы за пользование частью земельного участка под арендуемым помещением составит 3876 рублей в квартал.

Вступившим в силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 29.08.2018 договор аренды расторгнут, общество выселено из нежилых помещений.

Акт о выселении составлен судебным приставом-исполнителем 22.01.2019, в тот же день окончено исполнительное производство № 7168/18/51018-ИП.

В претензии от 13.03.2019 управление предложило обществу внести плату за пользование имуществом до момента освобождения помещения, уплатить пени.

Претензия оставлена без удовлетворения, поэтому управление обратилось в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Как предусмотрено частью 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт нахождения во владении ответчика до 22.01.2019 помещений, указанных в договоре аренды подтвержден представленными доказательствами, не оспаривается, установлен судом. Расчет арендной платы за пользование помещением и частью земельного участка с 01.07.2018 до 22.01.2019 приложен к иску, не оспаривается, проверен судом, признан достоверным.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты.

За просрочку внесения платы за пользование помещением с 01.06.2018 до 22.01.2019, пользование участью земельного участка с 01.04.2018 до 22.01.2019 истец правомерно начислил предусмотренную договором неустойку с 16.07.2018 до 27.05.2019.

Расчет не оспаривается, проверен судом, признан достоверным.

Учитывая изложенное с ответчика в бюджет города Заозерска следует взыскать 41163,47 рубля долга и неустойки.

Согласно статье 33317 Налогового кодекса РФ 2000 рублей госпошлины взыскивается в бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление от 27.05.2019 об уточнении размера требований принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М.А.К.» в бюджет города Заозерска Мурманской области 36393 рубля 55 копеек долга, 4769 рублей 92 копейки неустойки, всего 41163 рубля 47 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М.А.К.» в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет. Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

СудьяВ.В. Власов