Решение от 17 марта 2026 г. АС Тверской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-20058/2025
г.Тверь
18 марта 2026 года


Резолютивная часть от 04 марта 2026 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Незамаевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги», пгт. Козлово Конаковского р-на Тверской обл. (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 18.05.2007)

к ответчику Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 05.08.1992),

о взыскании 60 378 руб. 09 коп.,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги», пгт. Козлово Конаковского р-на Тверской обл. (далее – истец) обратилось в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области (далее - ответчик) с требованием о взыскании 60 378 руб. 09 коп., в том числе: 51 768 руб. 58 коп. – задолженность за поставленные коммунальные и жилищные услуги за период с 01.02.2024 по 31.07.2025, 8 609 руб. 51 коп. – пени за период с 01.04.2024 по 31.07.2025.

Делу присвоен № 2-1426/2025 .

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 06 ноября 2025 г. гражданское дело № 2-1426/2025 передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Тверской области.

Указанное исковое заявление поступило в Арбитражный суд Тверской области 09 декабря 2025 г. с присвоением номера дела №А66-20058/2025.

02 февраля 2026 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что наследственное имущество ФИО1 не может быть признано выморочным, пока все наследники не отказались от него, в связи с чем Администрация является ненадлежащим ответчиком, указал, что в настоящее время Администрация готовит исковое заявление в Конаковский городской суд о признании права собственности на спорную квартиру, таким образом спорная квартира не является собственностью Конаковского муниципального округа, указал на несоблюдение претензионного порядка.

03 марта 2026 года от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в котором он поддерживает исковые требования и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствии представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги» (далее - Истец) является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающее содержание и управление многоквартирными домами на территории пгт. Козлово Конаковского муниципального округа Тверской области, в частности, предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

ФИО1 являлась с 2021 года и до своей смерти в 2022 года собственником квартиры №38 в многоквартирном жилом доме №10а по ул. Дачной в пгт. Козлово Конаковского муниципального округа Тверской области, на что указывает запись в ЕГРН, содержащаяся в выписке ЕГРН.

У управляющей компании многоквартирного дома №10а по ул. Дачной в пгт. Козлово Конаковского муниципального округа Тверской области, осуществляющей до настоящего времени управление домом на основании договора от 01.01.2008 года не имеется сведений о наследовании имущества умершей ФИО1 физическими лицами.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 08.07.2025 года по делу №2-1509/2024 (33-528/2025) установлено, что лицом, обязанным оплатить жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение, является – Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области (далее - Ответчик).

Обязательство, вытекающие из оплаты жилищных и коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего и может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обстоятельство не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.

За период с 01 февраля 2024 года по 31 июля 2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение составляет 60 378 руб. 09 коп., в том числе: 51 768 руб. 58 коп. – задолженность, 8 609 руб. 51 коп. – пени.

Полагая, что вышеназванное жилое помещение в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) перешло в собственность Конаковского муниципального округа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществлялось истцом в соответствии с договором от 01.01.2008 года.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу приведенных выше положений законодательства обязанность несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В данном случае судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – квартира №38, расположенная в многоквартирном жилом доме № 10а по ул. Дачной в пгт. Козлово Конаковского муниципального округа Тверской области, перешла в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества с 22.06.2022 (с момента смерти наследодателя).

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении квартир, которые не переданы гражданам для проживания в установленном порядке.

Данные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 08.07.2025 дело № 2-1509/2024 (№33-528/2025).

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил этого Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В пунктах 49 и 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку в отношении собственника квартиры расположенной по адресу: Тверская область, Конаковский район, пос. Козлово, ул. Дачная, д.10а, кв. №38, за оформлением наследственных прав никто не обращался, наследственная масса неизвестна.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: Тверская область, Конаковский район, пос. Козлово, ул. Дачная, д.10а, кв. №38 является выморочным имуществом и перешла в собственность Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области в порядке наследования по закону.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Решение вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возложено на администрацию соответствующего муниципального образования.

Таким образом, спорное жилое помещение перешло, как выморочное имущество в собственность муниципального образования, поскольку именно Администрация со дня смерти предыдущего владельца является лицом, обязанным нести ответственность по долгам наследодателя.

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества ответчику в спорный период и наличие задолженности подтверждены материалами дела и Администрацией не опровергнуты.

Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и доказательств оплаты.

Проверив расчет задолженности, суд признал его верным.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что спорное имущество в установленном порядке выморочным не признано.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина: ФИО1 умерла 22.06.2022.

Следовательно, если по прошествии шести месяцев после смерти гражданина отсутствуют лица, принявшие наследство по закону либо по завещанию, принадлежащее умершему жилое помещение признается выморочным имуществом.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора является несостоятельным, т.к. его поведение не свидетельствует о намерении урегулировать спор во внесудебном порядке, в связи с чем правовых оснований для оставления иска без рассмотрения, установленных в статье 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

На основании изложенного требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в размере 51 768 руб. 58 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты задолженности в размере 8 609 руб. 51 коп. за период с 01.04.2024г. по 31.07.2025г.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате основного долга подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является правомерным.

Представленный истцом расчет был проверен судом и признан неверным, т.к расчет должен быть произведен на основании постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах", согласно которым при определении размера неустойки должна использоваться ставка 9,5%, либо ключевая ставка Банка России лишь в случае, если она меньше ставки, действовавшей на 27.02.2022 - т.е. меньше 9,5%, а также неверно определен начальный период начисления неустойки.

С учетом произведенного судом перерасчета пени подлежат взысканию в сумме 6 996 руб. 76 коп. за период с 12.03.2024 по 31.07.2025.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением иска суд относит на стороны госпошлину по делу пропорционально размеру удовлетворенных требований, что в настоящем случае составляет 9 733 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КонаковскИЙ район» ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ в лице Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 05.08.1992), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги», пгт. Козлово Конаковского р-на Тверской обл. (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 18.05.2007) 51 768 руб. 58 коп. задолженности, 6 996 руб. 76 коп. пени за период с 12.03.2024 по 31.07.2025, а также 9 733 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Выдать взыскателю исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Кольцова