Решение от 26 апреля 2018 г. по делу № А81-1992/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1992/2018
г. Салехард
27 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 576 973 рублей 40 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных отношений города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с иском к ООО «ИСК Ямал Альянс» о взыскании задолженности по оплате имущества, приобретённого по договору купли-продажи от 29.11.2017, в размере 557 500 рублей, и пени за нарушение срока оплаты, начисленные за период с 17.01.2018 по 21.02.2018, в размере 19 473 рублей 40 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Стороны явкой своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Как следует из материалов дела, 29.11.2017 между муниципальным образованием г. Ноябрьск и ООО «ИСК Ямал Альянс» был заключен договор купли-продажи объекта муниципальной собственности № 18-п/17.

По условиям договора продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора имущество, в том числе:

- холодный склад молокозавода, расположенный по адресу: Тюменская область, ЯНАО, г. Ноябрьск, промзона, промузел «Пелей», панель XV, общей площадью 230,2м?, назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию – 1993, инвентарный № 400793, условный № 89-89-07/019/2010-485;

- земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, ЯНАО, г. Ноябрьск, промзона, промузел «Пелей», панель XV, общей площадью 1 335м?, кадастровый № земельного участка 89:12:111115:120, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность.

Цена договора составила 602 100 рублей, в том числе здание – 83 700 рублей, земельный участок – 518 400 рублей.

Согласно п. 6. Договора покупатель обязался уплатить сумму, указанную в пункте 5 договора, за вычетом суммы внесенного задатка, составляющей 44 600 рублей, в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

В установленный в договоре срок ответчик обязательства по внесению платы за приобретенное имущество надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 557 500 рублей, в том числе за нежилое помещение – 39 100 рублей, за земельный участок – 518 400 рублей.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец 24.01.2018 вручил ответчику письмо № 422/105-100 от 23.01.2018, в которой указал на образовавшуюся задолженность, в том числе по спорному договору, и предложил последнему незамедлительно погасить ее.

Требования истца оставлены ответчиком без ответа, долг не погашенным.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу возникшего обязательства ответчик обязан оплатить возникшую перед истцом задолженность.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а также то, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № 18-п/17 от 29.11.2017 в размере 557 500 рублей, в том числе за нежилое помещение – 39 100 рублей, за земельный участок – 518 400 рублей законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения платы истцом начислена пеня, предусмотренная пунктом 7 договора, согласно которому в случае нарушения срока оплаты продавец вправе потребовать от покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от размера подлежащих внесению денежных средств за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ и п. 7. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № 18-п/17 от 29.11.2017, а также расчет неустойки, из которого следует, что задолженность по оплате пени за объект недвижимого имущества за период с 23.11.2017 по 19.02.2018 составила 1 329 рублей 40 копеек, за земельный участок за период с 17.01.2018 по 21.02.2018 – 18 144 рубля.

Проверив представленный истцом расчет неустойки суд считает, что истцом неверно определена дата начала просрочки платежа, в связи, с чем суд производит свой расчет.

Как уже было отмечено выше, покупатель обязался уплатить оговоренную сумму договора в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

По расчетам суда неустойка за просрочку оплаты за холодный склад молокозавода за период просрочки с 19 01.2018 по 19.02.2018 составила в размере 1 251 рубля 20 копеек, за просрочку оплаты земельного участка за период с 19.01.2018 по 21.02.2018 в размере 17 625 рублей 60 копеек.

Таким образом взысканию с ответчика подлежат пени в размере 18 876 рублей 80 копеек.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 330, 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 102, 110, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.   Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 31.03.2011, место нахождения: 629800, ЯНАО, г. Ноябрьск, промзона, промузел «Пелей», панель XV, дом 20) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 10.09.2002, место нахождения: 629800, ЯНАО, <...>) задолженность по оплате имущества, приобретённого по договору купли-продажи от 29.11.2017, в размере 557 500 рублей, пени за просрочку оплаты здания (холодный склад молокозавода) за период просрочки с 19 01.2018 по 19.02.2018 (32 дн.) в размере 1 251 рубля 20 копеек, пени за просрочку оплаты земельного участка за период просрочки с 19.01.2018 по 21.02.2018 (34 дн.) в размере 17 625 рублей 60 копеек, всего взыскать 576 376 рублей 80 копеек.

2.   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 528 рублей.

3.   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

4.   Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5.   Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова