Решение от 27 июля 2023 г. по делу № А09-6453/2023

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-6453/2023
город Брянск
27 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 27 июля 2023 года


Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Малюгова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чуйко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

СПК «Западный»,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

об установлении юридического факта,


при участии:

от заявителя: ФИО1- представитель (доверенность б/н от 21.05.2023);

от третьего лица: не явились;



установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Западный» (далее - СПК «Западный», кооператив, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Западный» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом:

- водонапорной башней 1964 года постройки, распложенной по адресу: <...>, с 01.04.2006 (в течение срока приобретательной давности);

- водонапорной башней 1971 года постройки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Суражский муниципальный район, Овчинское сельское поселение, <...> сооружение 21А, с 30.04.2008 (в течение срока приобретательной давности).

В качестве заинтересованного лица выступает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – управление, третье лицо).

Заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители третьего лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебное заседание не явились, представили отзыв на заявление, в соответствии с которым, не возражали против удовлетворения заявления, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в судебном заседании в порядке, установленном ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав доводы представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, в 1964 году на земельном участке с кадастровым номером 32:25:0221035:3, колхозом «Западный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата прекращения деятельности: 13.12.2007) хозяйственным способом было построено сооружение - водонапорная башня, высотой 18м, объемом 50 куб.м. Постановлением Овчинской сельской администрации Суражского района Брянской области от 20.04.2021 № 19 данному объекту присвоен адрес: <...>.

Протоколом общего собрания от 01.04.2006 членов СПК «Западный» Суражского района утвержден список имущества, передаваемого в счет паевых взносов входящих членов и ассоциированных членов сельскохозяйственного производственного кооператива, утвержден неделимый фонд, передаваемый из колхоза «Западный» в СПК «Западный» и подписан акт приема-передачи объектов неделимого фонда из колхоза «Западный» в СПК «Западный», в частности, водонасосной башни 1964 года, оценочной стоимостью 1 000 руб.

В 1971 году на земельном участке с кадастровым номером 32:25:0000000:975 также хозяйственным способом СПК «Дружба» Суражского района (ИНН3229003712, ОГРН <***>, дата прекращения деятельности: 26.07.2017) построено сооружение: - водонапорная башня, высотой 8 м, объемом 18 куб.м. Постановлением Овчинской сельской администрации Суражского района Брянской области от 20.04.2021 № 20 данному объекту присвоен адрес: Российская Федерация, Брянская область, Суражский муниципальный район, Овчинское сельское поселение, <...> сооружение 21 А.

Протоколом общего собрания СПК «Дружба» от 30.04.2008 утвержден список объектов неделимого фонда, рассмотрены заявления членов СПК «Дружба» и ассоциированных членов, имеющих паи и выходе из состава СПК Дружба» и выдаче имущественных паев в связи с переводом в СПК «Западный» Суражского района, утвержден список имущества, выделяемого выходящим членам и ассоциированным членам СПК «Дружба», принято решение о передаче неделимого фонда в СПК «Западный».

Протоколом общего собрания от 30.04.2008 членов СПК «Западный» также утвержден список имущества, передаваемого в счет паевых взносов входящих членов и ассоциированных членов сельскохозяйственного производственного кооператива, утвержден неделимый фонд, передаваемый из СПК «Дружба» в СПК «Западный».

30.04.2008 подписан акт приема-передачи объектов неделимого фонда от СПК Дружба» в СПК «Западный», согласно которого водонапорная башня 1971 года постройки принята в состав неделимого фонда СПК «Западный».

На протяжении 15 лет СПК «Западный» добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанными водонапорными башнями как своими собственными.

Согласно выписке из баланса основных средств, находящихся в собственности СПК «Западный», под инвентарным номером № 0014, балансовой стоимостью 1 000 руб. значится водонапорная башня 1964 года постройки и под инвентарным номером № 0017, балансовой стоимостью 4 448 руб. значится водонапорная башня 1971 года постройки, СПК «Западный» несет расходы по их содержанию.

Ссылаясь на то, что СПК «Западный» добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 (пятнадцати) лет, несёт бремя содержания имущества, кооператив обратился в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением.

Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственный производственный кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанные в заявлении объекты недвижимости: водонапорная башня 1964 года постройки, распложенной по адресу: <...>, с 01.04.2006 (в течение срока приобретательной давности), а также водонапорная башня 1971 года постройки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Суражский муниципальный район, Овчинское сельское поселение, <...> сооружение 21А, с 30.04.2008 (в течение срока приобретательной давности), находятся во владении СПК «Западный».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Западный» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 (пятнадцати) лет подтверждается материалами дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным объектом не установлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Кроме того, как следует из ответов Территориального Управления Росимущества в Брянской области от 05.06.2023 № 40/7324, Управления имущественных отношений Брянской области от 02.06.2023 № 30-5358, администрации Суражского района Брянской области, администрации Овчиниского сельского поселения от 01.06.2023 № 158, имеющихся в материалах дела, в реестрах федерального имущества Брянской области, государственного имущества Брянской области, муниципальной собственности объекты недвижимого имущества: водонапорная башня 1964 года постройки, распложенная по адресу: <...> и водонапорная башня 1971 года постройки, расположенная по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Суражский муниципальный район, Овчинское сельское поселение, <...> сооружение 21 А, не значатся.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление СПК «Западный» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 руб. за каждый объект.

Исходя из того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, государственная пошлина в размере 6 000 руб., уплаченная за два объекта и подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167, 168, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Западный» удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Западный» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом:

- водонапорная башня 1964 года постройки, распложенной по адресу: <...>, с 01.04.2006 (в течение срока приобретательной давности);

- водонапорная башня 1971 года постройки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Суражский муниципальный район, Овчинское сельское поселение, <...> сооружение 21А, с 30.04.2008 (в течение срока приобретательной давности).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.



Судья Малюгов И.В.