Резолютивная часть решения от 18 февраля 2025 г. по делу № А41-117222/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-117222/24
19 февраля 2025 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой ,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Т.О.Король

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК "ТЕОРЕМА ЖКХ" к ООО "КВАРТАЛ" о передаче технической документации при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», ОГРН <***>, передать, а при отсутствии изготовить и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теорема ЖКХ», ОГРН <***>, техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в течение трех дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);

2. документы (акты) о приемке результатов работ;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения

в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

5. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6. выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка – 25.01.2006);

8. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

9. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

10. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

11. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

13. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

14. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

15. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

16. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

17. акты технического состояния жилого дома на передачу

жилищного фонда другому собственнику;

18. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

19. паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии,

горячего водоснабжения, холодного водоснабжения; 20. паспорта лифтового хозяйства; 21. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

22. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,

имеющих заземление);

23. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

24. акты технических осмотров; 25. журналы заявок жителей;

26. протоколы измерения сопротивления электросетей; 27. протоколы измерения вентиляции.

28. проект по газификации, иная документация на газовое

оборудование, в том числе акты проверки газового оборудования,

согласованные с ресурсоснабжающей организацией

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал», ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теорема ЖКХ», ОГРН <***>, судебную неустойку в размере 5.000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал», ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теорема ЖКХ», ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 50.000 (пятьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова