Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А27-9178/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А27-9178/2020
город Кемерово
02 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2020 года Полный текст решения изготовлен 02 октября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

к акционерному обществу «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

о взыскании 19 481 руб. 26 коп., при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности № 7-2-05/121 от 07.05.2020, удостоверение, диплома от 16.06.1999

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности № 140-2019/УК от 05.02.2019, паспорт, диплом от 27.06.2002,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее «Истец», «Комитет») обратилось в арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (далее – «Ответчик», «АО УК «Кузбассразрезуголь») о взыскании пени по договору аренды от 21.08.2004 № 14-0816 за период с 11.01.2018 по 10.05.2018 в размере 7 397 руб. 26 коп. (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте судебного

разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации (далее – АПК РФ); стороны явку представителей в судебное

заседание 25.09.2020 обеспечили.

Исковые требования Истца мотивированы ненадлежащим исполнением

Ответчиком обязанности по внесению арендной платы, установленной договором аренды

от 21.08.2004 № 14-0816.

Ответчик направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, полагает, что

требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит, так как Истцом неверно

исчисляется период просрочки, а также указал на наличие переплаты по внесению

арендных платежей. Более подробно доводы отзыва изложены в отзыве. Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды от 21.08.2004 № 14-

0816 находящихся в государственной собственности земельных участков.

Согласно пункту 1.1, по настоящему Договору, арендодатель предоставляет, а

Арендатор принимает в аренду 13 (тринадцать) земельных участков из земель поселений

(Кедровский угольный разрез) с кадастровыми номерами:

- 42:24:0601157:01 площадью 485,6 кв. м, под размещение скважины № 9; - 42:24:0601158:01 площадью 552,21 кв. м, под размещение скважины № 10;

- 42:24:0601159:01 площадью 708,86 кв. м, под размещение скважины № 1; - 42:24:0601164:01 площадью 128 277,67 кв. м, под размещение базы СРСУ;

- 42:24:060196:01 площадью 538,25 кв. м, под размещение скважины № 4;

- 42:24:0601140:02 площадью 12 898,38 кв. м, под размещение электроподстанции

№ 29;

- 42:24:0601157:02 площадью 272,79 кв. м, под размещение скважины № 8; - 42:24:0601136:05 площадью 28,89 кв. м, под размещение скважины № КМ200;

- 42:24:0601128:01 площадью 2 844,25 кв. м, под размещение электроподстанции

№ 30;

- 42:24:0601137:25 площадью 10 627,97 кв. м, под размещение административно –

бытового корпуса; - 42:24:060103:10 площадью 3 805,49 кв. м, под размещение гаража; - 42:24:0601188:14 площадью 1 022,75 кв. м, под размещение скважины № 16; - 42:24:0601165:09 площадью 4 817,53 кв. м, под размещение гаража.

Пунктом 2.1 Договора аренды срок его действия установлен с 21.08.2004 по 31.12.2004.

Арендатор продолжил использовать земельный участок, так в отсутствие возражений со стороны Арендодателя договор продлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.1 Договора аренды, размер годовой арендной платы за участки составляет 1 835 018 руб.

Дополнительными соглашениями к договору аренды земельного участка размер арендной платы неоднократно изменялся.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В результате ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей, истец произвел начисление пени за период с 11.01.2018 по 10.05.2018 в размере 7 397 руб. 26 коп.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от 18.03.2020 № 9-6-03/1074 с требованием о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме.

До настоящего момента претензия оставлена без ответа. Требование об оплате основного долга исполнено, однако оплата пени ответчиком так и не произведена.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд установил.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема – передачи имущества, подписанным истцом и ответчиком.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По данным Истца, Ответчик вносил арендные платежи несвоевременно.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Согласно представленному Истцом расчету пеня по арендной плате по договор аренды от 21.08.2004 № 14-0816 составляет сумму в размере 7 397 руб. 26 коп.

В соответствие со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик заявил возражения относительно заявленных требований, однако суд находит доводы ответчика несостоятельными.

Расчет Истца соответствует действующему законодательству Российской Федерации, является обоснованным и арифметически верным.

На основании изложенного, требование Истца о взыскании пени в размере 7 397 руб. 26 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по пене за несвоевременную уплату арендной платы за период с 11.01.2018 по 10.05.2018 в размере 7 397 руб. 26 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Драпезо В.Я.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр

Дата 22.05.2017 9:31:29

Кому выдана a27.vdrapezo@arbitr.ru