Резолютивная часть решения от 25 января 2024 г. по делу № А45-30835/2022

38/2024-22257(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А45-30835/2022
город Новосибирск
25 января 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Прутского Артема Владимировича (ОГРНИП 314667003400025, ИНН 862200493244)

к индивидуальному предпринимателю Шпаковой Наталье Отариевне (ОГРНИП 318547600104221, ИНН 540406661177)

о признании договора аренды прекратившим свое действие 01.08.2022, о признании переданным имущества по договору аренды, о признании обязательства по выплате арендной плате исполненными в полном объеме, по иску индивидуального предпринимателя Шпаковой Натальи Отариевны (ОГРН 318547600104221), г. Новосибирск)

к индивидуальному предпринимателю Прутскому Артему Владимировичу (ОГРН 314667003400025), Свердловская область, г. Екатеринбург,

о взыскании 2 122 940 рублей 61 копейки,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования индивидуального предпринимателя Прутского Артема Владимировича удовлетворить.

Признать договор аренды нежилого помещения от 01.09.2021 № 21743, заключенный между индивидуальным предпринимателем Прутским Артемом Владимировичем и индивидуальным предпринимателем Шпаковой Натальей Отариевной в отношении части торгового зала площадью 252 кв.м. в нежилом помещении общей площадью 11 051 кв.м., с кадастровым номером 54:35:064240:335, расположенном по адресу: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, д. 6/1, 2 этаж, прекратившим свое действие по истечении срока его действия 01.08.2022.

Признать переданным арендодателю индивидуальному предпринимателю Шпаковой Наталье Отариевне имущество – часть торгового зала площадью 252 кв.м. в нежилом помещении общей площадью 11 051 кв.м., с кадастровым номером 54:35:064240:335, расположенном по адресу: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, д. 6/1, 2 этаж, 01.08.2022 и обязать индивидуального предпринимателя Шпакову Наталью Отариевну подписать акт приема-передачи к договору аренды нежилого помещения от 01.09.2021 № 21743.

Признать обязательства индивидуального предпринимателя Прутского Артема Владимировича по выплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2021 № 21743 исполненными в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шпаковой Натальи Отариевны в пользу индивидуального предпринимателя Прутского Артема Владимировича 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Шпаковой Натальи Отариевны удовлетворить в части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Прутского Артема Владимировича в пользу индивидуального предпринимателя Шпаковой Натальи Отариевны 54 833 рубля 59 копеек неустойки, 102 080 рублей компенсации арендной платы за период восстановительных (ремонтных) работ, 219 593 рубля 23 копейки стоимости восстановительного ремонта, всего 376 506 рублей 82 копейки, 12 723 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины, 4 580 рублей судебных расходов на проведение экспертизы.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Шпаковой Наталье Отариевне из федерального бюджета 2 878 рублей государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шпаковой Натальи Отариевны в пользу индивидуального предпринимателя Прутского Артема Владимировича 23 130 рублей судебных расходов на проведение экспертизы.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области обществу с ограниченной ответственностью Экспертность» за производство судебной экспертизы 50 000 рублей, зачисленных на депозитный счет Арбитражного суда Новосибирской области на основании платежных поручений № 136 от 26.04.2023, № 816 от 18.05.2023.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья М.И. Мартынова