Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А40-272137/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-272137/19-11-2210
20 декабря 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2019

Полный текст решения изготовлен 20.12.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата рег: 08.02.2003)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД «МАЯК» (105318, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИБРАГИМОВА, 31, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 191 666 руб. 87 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-774/19 от 31.10.2019 г., паспорт

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО «МЗ «МАЯК» о взыскании по договору аренды земельного участка от 27.09.2017 № М-03-051292, в том числе 181 001, 64 руб. основного долга по арендной плате за период с 18.02.2016 по 30.09.2018, 10 665, 23 руб. пени за просрочку платежа за период с 1 кв. 2018 по 30.09.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Письменное заявление истца об уточнении иска, в котором истец просил суд взыскать 10 665, 23 руб. пени за просрочку платежа за период с 1 кв. 2018 по 30.09.2018, судом рассмотрено и удовлетворено протокольным определением как соответствующее ст.49 АПК РФ.

Истец исковые требования о взыскании 10 665, 23 руб. пени за просрочку платежа за период с 1 кв. 2018 по 30.09.2018, поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик представил

- п/п №437 от 25.03.2019 на сумму 100 000 руб., п/п № 984 от 18.06.2019 на сумму 81 001,64 руб., подтверждающие оплату задолженности по арендной плате за землю за период с 18.02.2016 по 30.09.2018;

- п/п №2113 от 02.12.2019 на сумму 10 665, 23 руб., подтверждающую оплату пени за просрочку платежа за период с 1 кв. 2018 по 30.09.2018.

Истец не воспользовался правом на отказ от иска.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец) и ОАО «МЗ «МАЯК» (Ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 27.09.2017 № М-03-051292.

Согласно п.1.1 договора предметом договора является земельный участок, общей площадью 317 кв. м (кадастровый номер 77:03:0003017:4106), с адресными ориентирами: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания под легкую промышленность в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.

Договор заключен сроком до 11 августа 2066 года, что подтверждается пунктом 2.1 договора.

Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами 3.2, 5.6, 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и з полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Пунктом 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Ответчик допустил просрочку за период с 1 кв. 2018 по 30.09.2018 в оплате арендных платежей за период с 18.02.2016 по 30.09.2018, в связи с чем истец начислил пени в сумме 10 665, 23 руб.

Письменная от 10.12.2018 №33-6-262741/18-(0)-1 Претензия, об оплате задолженности в установленные сроки не исполнена ответчиком.

В связи с допущенной просрочкой оплаты аренды истцом начислены пени и заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик представил

- п/п №437 от 25.03.2019 на сумму 100 000 руб., п/п № 984 от 18.06.2019 на сумму 81 001,64 руб., подтверждающие оплату задолженности по арендной плате за землю за период с 18.02.2016 по 30.09.2018;

- п/п №2113 от 02.12.2019 на сумму 10 665, 23 руб., подтверждающую оплату пени за просрочку платежа за период с 1 кв. 2018 по 30.09.2018.

Таким образом, спорная задолженность оплачена ответчиком в полном объеме на дату рассмотрения иска, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД «МАЯК» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина