Решение от 7 июня 2018 г. по делу № А68-3729/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-3729/18
г. Тула
7 июня 2018 года
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Рузанкиной Е.С.

рассмотрел в судебном заседании заявление

АМО Арсеньевский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к заинтересованному лицу - Управлению Росреестра по Тульской области,

об установлении факта

в заседании участвовали: от заявителя: ФИО1 – по дов. от 03.05.2018

от заинтересованного лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АМО Арсеньевский район обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением об установлении факта прекращения существования объектов недвижимости:

зерносклада площадью 1496,7 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:329, расположенного по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово;

зерносклада площадью 660,6 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:338, расположенного по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово.



Заявитель обосновал необходимость установления судом соответствующего факта, а также невозможность сделать это во внесудебном порядке следующими доводами:

Спорные объекты принадлежали СПК «Меркулово», но право на объекты не зарегистрировано. Объекты находились на земельных участках, права на которые не разграничены, а в настоящее время объекты прекратили свое существование. Решением Арбитражного суда Тульской области от 03.05.2006 по делу № А68-1936/06-165/Б СПК «Меркулово» признано банкротом. Определением от 11.09.2006 конкурсное производство завершено, 04.10.2006 внесена запись о ликвидации СПК. Кадастровый учет объектов не позволяет использовать земельные участки.




Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Из отзыва заинтересованного лица следует, что сведения об объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами 71:02:030407:329 и 71:02:030407:338 и об их основных характеристиках были внесены в Реестр 07.07.2012 в порядке информационного взаимодействия филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Тульской области с Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в рамках выполнения работ по госконтракту.

Суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 8 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Частью 1 статьи 23 указанного Федерального закона установлено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Акт обследования в соответствии с п. 3 Требований к подготовке акта обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту.

При этом перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости, нормами действующего законодательства не установлен. В Требованиях такой перечень также отсутствует.

Действующим законодательством предусмотрено предоставление документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости при их наличии и использовании кадастровым инженером при подготовке акта обследования.

Таким образом, к акту осмотра кадастровый инженер прилагает те документы, которыми он располагал при составлении акта обследования, и которые использовались им для определения факта прекращения существования объекта недвижимости.

Из выписок из ЕГРН суд установил, что в Единый реестр поставлены на кадастровый учет зерносклады площадью 1496,7 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:329, и площадью 660,6 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:338, расположенные по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово. Права на данные объекты не зарегистрированы, земельный участок не сформирован.

Кадастровым инженером ФИО2 было проведено обследование объектов, по результатам которого составлены акты. Согласно актам обследования от 30.08.2017 выявилось, что здания - зерносклады площадью 1496,7 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:329, и площадью 660,6 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:338, расположенные по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово прекратили свое существование в результате разрушения.

Таким образом, кадастровым инженером подтвержден факт прекращения существования спорных объектов.



Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со статьей 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

В соответствии с перечисленными нормами при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, необходимо, чтобы заявитель обосновал необходимость установления судом соответствующего факта, а также невозможность сделать это во внесудебном порядке.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ликвидации собственника, а также факт прекращения существования спорных объектов на неразграниченных земельных участках, то суд считает требование обоснованным, в связи с чем удовлетворяет требование о снятии объектов с кадастрового учета.


Руководствуясь ст.ст. 167-171, 218-222 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт прекращения существования следующих объектов недвижимости:

зерносклада площадью 1496,7 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:329, расположенного по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово;

зерносклада площадью 660,6 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:338, расположенного по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово.


Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования следующие объекты недвижимости:

зерносклада площадью 1496,7 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:329, расположенного по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово;

зерносклада площадью 660,6 кв.м. с кадастровым номером 71:02:030407:338, расположенного по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с. Меркулово.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.Н.Глазкова