Решение от 9 сентября 2019 г. по делу № А40-164524/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-164524/19
10 сентября 2019 г.
г. Москва


10-1043

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Пуловой Л.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску ООО "МОНАРХ-УКС" (123298, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ХОРОШЁВСКАЯ 3-Я, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2014, ИНН: <***>); ООО "КОНЦЕРН МОНАРХ" (125284, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, 31А, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2014, ИНН: <***>); ООО "МОНАРХ-ПЛАЗА" (МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, 31А, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2014, ИНН: <***>)

к ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" (194044, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПЕРЕУЛОК КРАПИВНЫЙ, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим обременение в форме залога (ипотеки),

с участием в судебном заседании:

от ООО "МОНАРХ-УКС: ФИО2 по дов. №б/н от 27.06.2019г.,

от ООО "КОНЦЕРН МОНАРХ": ФИО2 по дов. №б/н от 20.06.2019г.,

от ООО "МОНАРХ-ПЛАЗА": ФИО2 по дов. №18-2019 от 21.06.2019г.,

от ответчика: ФИО3 по дов. №б/н от 29.04.2019г.,

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования заявлены о признании отсутствующим обременение в форме залога (ипотеки), установленного на основании договора <***>/ДИЗ залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИЗ последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>; о признании отсутствующим обременение в форме залога (ипотеки), установленного на основании договора <***>/ДИ2 залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИ2 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>; о признании отсутствующим обременение в форме залога (ипотеки), установленного на основании договора <***>/ДИ1 залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИ1 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>.

Основанием для заявленных требований явилось следующее.

Между ООО "КОНЦЕРН МОНАРХ" и ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" заключены кредитный договор <***> кредитной линии с лимитом выдачи от 19.06.2017г. и кредитный договор <***> от 27.12.2017г., во исполнение обязательств по которым были заключены вышеуказанные договоры залога (ипотеки) недвижимого имущества, в рамках которого истцы передали в залог ответчику недвижимое имущество, указанное в договорах залога.

В соответствии с п.2.1 кредитного договора <***> от 10.06.2017г. ответчик открыл кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 33 000 000 евро. Ответчиком в адрес истца 1 предоставлена сумма в размере 28 000 000 евро.

17.06.2019г. ООО "КОНЦЕРН МОНАРХ" исполнено обязательство перед ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и заявлениями на перевод.

В соответствии с п.2.1 кредитного договора <***> от 27.12.2017г. ответчик открыл кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 1 000 000 000 руб. Ответчиком в адрес истца 1 была предоставлена сумма в размере 548 064 000 руб.

17.06.2019г. ООО "КОНЦЕРН МОНАРХ" исполнено обязательство перед ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и заявлениями на перевод.

Пунктом 15.2 указанных кредитных договоров предусмотрено, что договор прекращается после полного исполнения заемщиком денежных обязательств по договору.

В соответствии с п.11.2 договора <***>/ДИЗ залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. и договора <***>/ДИЗ последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г., договора <***>/ДИ» залога (ипотеки) недвижимого имущества от29.06.2017г. и договора <***>/Ди2 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г., договора <***>/ДИ1 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. ипотека предмета залога прекращается в случаях и порядке, установленных законодательством.

Истцы обратились к ответчику с просьбой о принятии мер по снятию обременений, возникших в силу закона в пользу банка на основании заключенных кредитных договоров.

В ответ истцы получили сообщение о том, что в связи с отзывом у банка лицензии на осуществление банковских операций, снятие обременений в виде залога не допускается.

Ответчик подтвердил факт отсутствия задолженности по кредитным договорам, оставил вопрос о снятии обременения в виде залога на усмотрение суда.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела документы с позиции положений ст. 71 АПК РФ, заслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Данный иск, как правило, используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, не могут защитить истца.

Отсутствие регистрационной записи о праве собственности на недвижимое имущество у лица, которому указанное право принадлежит в силу прямого указания закона и при этом не подлежит регистрации в ЕГРП, не может служить основанием для отказа такому лицу в иске о признании права отсутствующим, предъявленном к лицу, за которым право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП, поскольку в этой ситуации имеет место конкуренция равноценных доказательств наличия права на объект недвижимого имущества, которая не может быть устранена иными способами защиты гражданских прав.

Судом установлено, что обязательства заемщиков по кредитным договорам исполнены в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными доводы истца, а заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРП записи об обременении в форме залога (ипотеки), установленного на основании договора <***>/ДИЗ залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИЗ последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>; договора <***>/ДИ2 залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИ2 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>; договора <***>/ДИ1 залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИ1 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 101, 106, 110, 156,167 - 171, 176, 180, 181, 185 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременение в форме залога (ипотеки), установленное на основании договора <***>/ДИЗ залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИЗ последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>; договора <***>/ДИ2 залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИ2 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>; договора <***>/ДИ1 залога (ипотеки) недвижимого имущества от 29.06.2017г. договора <***>/ДИ1 последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 30.01.2018г. в пользу ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" в отношении недвижимого имущества, указанного в договорах, находящегося по адресу: <...>.

Взыскать с ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" (194044, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПЕРЕУЛОК КРАПИВНЫЙ, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ООО "МОНАРХ-ПЛАЗА" (МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, 31А, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2014, ИНН: <***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" (194044, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПЕРЕУЛОК КРАПИВНЫЙ, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ООО "МОНАРХ-УКС" (123298, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ХОРОШЁВСКАЯ 3-Я, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2014, ИНН: <***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" (194044, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПЕРЕУЛОК КРАПИВНЫЙ, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ООО "КОНЦЕРН МОНАРХ" (125284, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, 31А, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2014, ИНН: <***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Пулова Л.В.