Решение от 18 мая 2020 г. по делу № А40-330259/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-330259/19-180-2682
18 мая 2020 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2020 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛВИСЕ" (107005, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: <***>)

О взыскании 1 631 510 руб. 47 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4746 от 01.08.2017

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №33-Д-774/20 от 24.04.2020г.

от ответчика – неявка, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 631 510 руб. 47 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4746 от 01.08.2017, в том числе: 310 440 руб. 18 коп. – долг, 13 341 руб. 14 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 3.3 Договора, 1 307 729 руб. 15 коп. - пени согласно п. 5.1 Договора.

В судебном заседании Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором наличие долга и процентов в заявленном истцом размере не оспаривал, ссылался на то, что требования о взыскании пени за период с 23.01.2018 по 30.11.2018 уже были рассмотрены в делу А40-92326/19-60-637, кроме того, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком -ООО «АЛВИСЕ» заключен договор купли-продажи от 01.08.2017 № 59-4746 на нежилое помещение площадью 64.5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 Договора Продавец - Департамент обязался продать, а Покупатель - ООО «АЛВИСЕ» обязался принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...> (далее - Объект).

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение являлось собственностью города Москвы, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.01.2006 № 77-77-11/258/2005-910.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 7 167 000 руб. 00 коп. По условиям договора (п.п. 3.1, 3.2, 3.4) ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовался долг за период с 21.06.2019 по 08.08.2019 в размере 310 440 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Задолженность по оплате процентов за период с 14.06.2019 по 08.08.2019 составляет 13 341 руб. 14 коп.

Наличие долга и процентов в заявленном истцом размере ответчик подтвердил в отзыве на иск.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

Задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 23.01.2018 по 08.08.2019, согласно расчета истца, составляет 1 307 729 руб. 15 коп.

Однако, из материалов дела следует, что вопрос о взыскании неустойки за период с 23.01.2018 по 30.11.2018 уже был рассмотрен в рамках дела А40-92326/19-60-637. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29 августа 2019 года по делу № А40-92326/19-60-637 исковое заявление в части требования о расторжении договора купли-продажи от 01.08.2017г. №59-4746 оставлено без рассмотрения, суд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью «АЛВИСЕ» (ОГРН:<***>, ИНН <***>, 107005, Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 25, дата регистрации 16.03.1994г.) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН:<***>; ИНН <***>; 123112, <...>; дата регистрации: 15.11.1991г.) 43 851 (сорок три тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 20 копеек пени. В удовлетворении искового требования о взыскании 632.436руб. 21коп. задолженности, 31.252руб. 74коп. процентов и 175.404руб. 81коп. пени, об обязании возвратить имущество отказано. Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы № 09АП-62008/2019 от 03 декабря 2019 года решение Арбитражного суда города Москвы от 29 августа 2019 года по делу № А40-92326/19 оставлено без изменений, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Согласно требованиям п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

На основании изложенного, суд прекращает производство по делу в части требований о взыскании неустойки за период с 23.01.2018 по 30.11.2018.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, принимая во внимание, что пени начислены из расчета 0,5% за каждый день просрочки, что составляет 182,5% годовых, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени исходя из баланса интересов сторон до 40 000 руб., применив статью 333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 363 781 руб. 32 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4746 от 01.08.2017, в том числе: 310 440 руб. 18 коп. – долг, 13 341 руб. 14 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 3.3 Договора, 40 000 руб. 00 коп. - пени согласно п. 5.1 Договора.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 486, 549 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части требований о взыскании неустойки за период с 23.01.2018 по 30.11.2018.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛВИСЕ" (107005, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 363 781 руб. 32 коп. задолженности по договору купли-продажи № 59-4746 от 01.08.2017, в том числе: 310 440 руб. 18 коп. – долг, 13 341 руб. 14 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 3.3 Договора, 40 000 руб. 00 коп. - пени согласно п. 5.1 Договора.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛВИСЕ" (107005, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 536 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.