Решение от 14 июля 2022 г. по делу № А73-9920/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9920/2022
г. Хабаровск
14 июля 2022 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, г. Хабаровск, Хабаровский край, ул. Карла Маркса, д.66)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амур» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680032, <...>)

о взыскании задолженности по договорам аренды,

при участии:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Амур» о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору № 481 от 11.06.2010 за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 1 210 925 руб. 15 коп., пени за период с 10.02.2021 по 30.04.2022 в размере 94 207 руб. 36 коп.

Требования обоснованы наличием указанного договора аренды земельного участков и неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части неустойки – просил взыскать неустойку с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 68 969 руб. 30 коп.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представителем ответчика отзыв на иск не предоставлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами 11.06.2010 г. заключен договор аренды земельного участка № 481 в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:011022:0023 для использования под автозаправочную станцию.


Срок действия договора – с 11.06.2010 г. по 10.06.2013 г.

Договор прошел государственную регистрацию в порядке ст. 26 ЗК, что подтверждается регистрационным штампом на договоре.


Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 11.06.2010 г.


В силу положений п.2 ст. 621 ГК, данный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.


Ссылаясь на нарушение договорных обязательств по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском.


В спорный период ответчик платежей за пользование земельным участком не производил, что им на дату рассмотрения дела не оспаривается.

Возражений и доказательств по этому поводу ответчиком не представлено.

В силу положения ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.


Согласно ст. 606, 614 ГК, арендатор обязан к внесению арендных платежей.


Следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.


Пунктом 4.1 договора стороны обусловили начисление неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования.


Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей, истец вправе требовать начисления неустойки.

Руководствуясь требованиями ч.1, 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Амур» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга - 1 210 925 руб. 15 коп., в счет пени - 68 969 руб. 30 коп., всего – 1 279 894 руб. 45 коп.

Взыскать с ООО «Амур» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 25 799 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья Е.А. Букина.