Решение от 5 июля 2019 г. по делу № А60-22274/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-22274/2019
05 июля 2019 года
г. Екатеринбург


Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк рассмотрел дело №А60-22274/2019 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) (далее – Администрация, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ООО «Спорт Лайн», ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды №5-2328-Т от 15.11.2012 в сумме 374817 руб. 43 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с января 2018 по декабрь 2018 в сумме 214906 руб. 56 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в сумме 42154 руб. 07 коп., пени, начисленные на взысканную сумму по решениям суда №А60-2189/2016, №А60-38307/2018 за период с 12.05.2018 по 09.01.2019 в сумме 117756 руб. 80 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 18.06.2019 путем подписания резолютивной части вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт Лайн» о взыскании задолженности по договору аренды №5-2328-Т от 15.11.2012 в сумме 374817 руб. 43 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с января 2018 по декабрь 2018 в сумме 214906 руб. 56 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в сумме 42154 руб. 07 коп., пени, начисленные на взысканную сумму по решениям суда №А60-2189/2016, №А60-38307/2018 за период с 12.05.2018 по 09.01.2019 в сумме 117756 руб. 80 коп.

30.05.2019 от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела, которое рассматривается судом, как заявление о предоставлении кода доступа к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, код доступа предоставлен ответчику.

05.06.2019 от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований в части пени, согласно которым, истец просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка №5-2328-Т от 15.11.2012 в сумме 394869 руб. 53 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с января по декабрь 2018 в сумме 214906 руб. 56 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 14.02.2019 в сумме 49890 руб. 71 коп., пени начисленные на взысканную сумму по решениям суда №А60-2189/2016, №А60-38307/2018 за период с 12.05.2018 по 14.02.2019 в сумме 130072 руб. 26 коп. Ходатайство удовлетворено (в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Решением от 26.04.2016 по делу №А60-2189/2016; от 20.08.201 по делу №А60-38307/2018 взыскана задолженность по арендной плате с ответчика по договору аренды № 5-2328-Т за период по декабрь 2017 и установлены следующие обстоятельства по делу.

15.11.2012 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Спорт Лайн» заключен договор аренды земельного участка № 5-2328-Т (далее – Договор), кадастровый номер земельного участка 66:41:0508052:14, расположенного по улице Вакина-Стаханова в городе Екатеринбурге, площадью 3735 кв. м, под строительство здания торгового и бытового назначения, регистрационная запись от 23.11.2012 № 66-66-01/634/2012-220.

Срок действия договора с 15.11.2012 по 14.11.2017 (п. 6.1. Договора).

Земельный участок передан истцу по акту приема-передачи земельного участка от 15.11.2012.

В соответствии с договором размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, областных и городских нормативных актов.

Согласно статье 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указывает истец, арендная плата, начисленная за период с января 2018 года по декабрь 2018 в сумме 214906 руб. 56 коп. ответчиком не оплачена.

В связи с нарушением сроков перечисления арендной платы, истцом в отношении ответчика были начислены пени за период с 11.01.2018 по 14.02.2019 в сумме 49890 руб. 71 коп.

Как указывает истец, задолженность за предыдущие периоды, взысканная с ответчика решениями Арбитражного суда Свердловской области по делам: №А60-2189/2016, №38307/2018 ООО «Спорт Лайн» не оплачена.

В связи с этим, в соответствии с п. 3.1 Договора, также начислены пени за период с 12.05.2018 по 14.02.2019 в сумме 130072 руб. 26 коп.

Общая сумма задолженности ответчика по договору аренды от 15.11.2012 №5-2328-Т составила 394869 руб. 53 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с января 2018 по декабрь 2018 в сумме 214906 руб. 56 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 14.02.2018 в сумме 49890 руб. 71 коп., пени начисленные на взысканную сумму долга по решениям суда №А60-2189/2016, №А60-38307/2018 за период с 12.05.2018 по 14.02.2019 в сумме 130072 руб. 26 коп.

27.03.2018 года истцом в адрес ответчика заказным письмом было направлено требование №5-2328-Т, о погашения образовавшейся задолженности, претензия не была удовлетворена, что и стало основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.2.4. договора аренды предусмотрено, что арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не предусмотрено расчетом арендной платы на соответствующий год.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с января 2018 года по декабрь 2018 года составляет 214906 руб. 56 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме, расчет ответчиком не оспорен, требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в п. 3.1 Договора, за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору аренды, Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.1 договора аренды земельного участка № 5-2328-Т от 15.11.2012 в сумме 49890 руб. 71 коп. за период с 11.01.2018 по 14.02.2019, а также в сумме 130072 руб. 26 коп. за период с 12.05.2018 по 14.02.2019 (по задолженности, взысканной решениями Арбитражного суда Свердловской области по делам №А60-2189/2016 от 26.04.2016, №А60-38307/2018 от 20.08.2018).

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным, в связи, с чем требование о взыскании пени подлежит удовлетворению судом.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 10897 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спорт Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №5-2328-Т от 15.11.2012 в сумме 394869 (триста девяносто четыре тысячи восемьсот шестьдесят девять) руб. 53 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с января по декабрь 2018 в сумме 214906 (двести четырнадцать тысяч девятьсот шесть) руб. 56 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 14.02.2019 в сумме 49890 (сорок девять тысяч восемьсот девяносто) руб. 71 коп., пени начисленные на взысканную сумму долга по решениям суда №А60-2189/2016, №А60-38307/2018 за период с 12.05.2018 по 14.02.2019 в сумме 130072 (сто тридцать тысяч семьдесят два) руб. 26 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спорт Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10897 (десять тысяч восемьсот девяносто семь) руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяО.И. Вакалюк