Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А60-41748/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41748/2018
11 декабря 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 год.а

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания 06.11.2018, 05.12.2018 - секретарем судебного заседания ФИО1, 07.12.2018 – помощником судьи Ю.В.Геновой рассмотрел в судебных заседаниях 06.11, 05-07.12.2018 дело по иску

Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЕМА" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца:

ФИО2, представитель по доверенности от 12.09.2018;

от ответчика:

ФИО3, директор, приказ от 01.03.2017 (в заседании 06.11.2018).

В заседании 06.11.2018:

Права разъяснены. Отвода суду не заявлено.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для полной оплаты долга. Истец не возражает. Ходатайство удовлетворено.

Судом объявлено протокольное отложение судебного разбирательства до 05.12.2018 в 9 час. 45 мин.

В заседании 05.12.2018:

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Права разъяснены. Отвода суду не заявлено.

Истец заявил ходатайство об объявлении перерыва. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании объявлен перерыв до 07.12.2018 в 11-35. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 356151,49 руб., пени в размере 685881,24 руб.

Ответчик отзыв не представил, в судебном заседании указал, что с долгом не спорит.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Свердловской области 09.01.2017 заявление Администрации города Екатеринбурга о признании должника ООО «ЕМА» несостоятельным (банкротом) принято судом к производству.

Определением Арбитражного суда Свердловской области 12.10.2017 дело № А60-63491/2016 в отношении ООО «ЕМА» введена процедура банкротства -наблюдение.

Согласно статье 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы, погашаются преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «ЕМА» заключен договор аренды земельного участка от 18.05.2002 № Т-77/1215 площадью 2026 кв.м, кадастровый номер 66:41:0501061:005, расположенного по адресу: <...> - Островского, под строящийся офис с магазином.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 04.10.2002 регистрационная запись № 66-01/01-421/2002-111.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период с марта 2018 года по май 2018 года составила 356151 руб. 49 коп.

Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за указанный период составила 356151 руб. 49 коп.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с марта 2018 года по май 2018 года в размере 356151 руб. 49 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.11.2017 по 30.11.2018 в размере 214844 руб. 56 коп.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.4. договора).

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 11.11.2017 по 30.11.2018 в размере 214844 руб. 56 коп.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно.

Расчет пени проверен судом и является правильным.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 471036 руб. 68 коп. за неоплату задолженности по решению №А60-63431/2017.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.02.2018 по делу № А60-63431/2017 с ООО «ЕМА» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскано 1295389,37 рублей, из них:

- 1138385,76 рублей, задолженность по арендной плате,

- 157003,61 рубля, задолженность по пени.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы ответчику начислена неустойка на сумму основного долга за период с 13.10.2017 по 30.11.2018 в размере 471036 рубля 68 коп.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, ООО «ЕМА» задолженность по решению № А60-63431/2017 не оплатило.

Учитывая, что ответчиком задолженность по данному делу не оплачена, истец правомерно начислил пени за период с 13.10.2017 по 30.11.2018 в размере 471036 рубля 68 коп.

Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга 356151 руб. 49 коп., неустойка в общей сумме 685881 рублей 24 копейки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕМА» в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере 356151 (триста пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят один) рубль неустойку в размере 685881 (шестьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 24 копейки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕМА» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23420 (двадцать три тысячи четыреста двадцать) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья И.В. Горбашова