Решение от 12 мая 2026 г. АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело № А45-11556/2023



РЕШЕНИЕ


именем Российской Федерации

13 мая 2026 года г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 30 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2026 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе

судьи арбитражного суда Ветошкина А.А.,


при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с участием представителей от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

дело по исковому заявлению


Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района

Новосибирской области (ИНН <***>), Новосибирская область,

к обществу с ограниченной ответственностью «Брусника» (в лице филиала

«Брусника.Сибакадемстрой» ООО «Брусника» (ОГРН <***>)), г. Новосибирск,

об обязании подписать дополнительное соглашение к договорам аренды, взыскании

задолженности и неустойки по договорам аренды, взыскании процентов за пользование

чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

25.04.2023 чрез систему «Мой Арбитр» Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Брусника» в лице филиала «Брусника.Сибакадемстрой» (далее по тексту – ответчик, ООО «Брусника») об обязании подписать дополнительное соглашение к договорам аренды земельных участков (список договоров аренды указан с исковом заявлении).

В обоснование своих требований истец указал, что с ответчиком заключен ряд договор аренды земельных участков согласно условиям которых арендодателю принадлежит право изменения размера арендных платежей.

Истец (арендодатель) обратился с соответствующим требованием к ответчику (арендатору), однако, ответчик от подписания дополнительных соглашений определяющий новый размер арендной платы отказался.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, согласно которому он указал на свое несогласие с предъявленными ему требованиями, указывая на необоснованное увеличение размера арендной платы, которое было основано на отчетах оценки. Ответчик указал на значительный размер повышения размера арендной платы, который, по его мнению, не может быть объективным и обоснованным. Возражая против увеличения размера арендной платы ответчик указывал на порочность отчетов оценки, которые были использованы истцом в качестве обоснования увеличения арендной платы.


Ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу № А45-11556/2023 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-12341/2023, в рамках которого рассматривалось дело по иску ООО «Брусника». Специализированный застройщик» к ООО «Компания Квинта-С» о признании недостоверными отчетов об оценке, результаты которой легли в обоснование увеличения арендной платы.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.06.2023 производство по настоящему делу № А45-11553/2023 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта в рамках дела № А45-12341/2023.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.12.2024 года по делу № А45-12341/2023 признаны недостоверными отчеты об оценке рыночной арендной платы за использование земельных участков, составленные ООО «Компания Квинта-С» (решение оставлено без изменения, Постановление от 25.04.2025 года Седьмого арбитражного апелляционного суда).

Производство по делу возобновлено. После возобновления производства по делу истец уточнил свои требования, с учетом результата рассмотрения дела, до рассмотрения которого производство по настоящему делу приостанавливалось, а также с учетом расторжения некоторых договоров аренды к моменту возобновления производства.

Согласно уточненных требований истец просил:


- Взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:503 (договор № 2аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 667 320,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 223 565,37 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:504 (договор № 3аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 667 320,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 223 515,37 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:505 (договор № 4аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 481,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:506 (договор № 5аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 486,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:507 (договор № 6аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 486,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день


фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:508 (договор № 7аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 486,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:513 (договор № 12аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 814 711,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 276 274,58 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:514 (договор № 13аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 814 711,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 276 274,58 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:515 (договор № 14аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 806 664,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 273 592,68 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:516 (договор № 15аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 540 095,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 184 374,90 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:517 (договор № 16аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 2 408 702,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 30.10.2025 в размере 876 210,92 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:518 (договор № 17аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 2 248 147,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 30.10.2025 в размере 806 273,11 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее


остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:519 (договор № 18аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 3 070 290,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 30.10.2025 в размере 1 101 496,81 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:522 (договор № 21аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 2 882 147,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 30.10.2025 в размере 632 832,13 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:523 (договор № 22аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.05.2024 в размере 751 957,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 808 523,40 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:524 (договор № 23аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.05.2024 в размере 339 294,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 317 384,77 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

Внести изменения в действующий договор аренды № 1аз/2018 от 16.04.2018, а именно:

изменить п. 3.1 и изложить в следующей редакции:


«3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 7 490 250,00 руб. в год. Величина арендной платы за использование Участка определена на основании Заключения эксперта исх. № 55 от 11.06.2024 в области судебной оценочной экспертизы по Определению Арбитражного суда Новосибирской области от 04 октября 2023 года по делу № А45-12341/2023»;

изменить п. 3.7. и изложить в следующей редакции:


«3.7. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Новый размер арендной платы применяется с начала очередного календарного года. Изменение размера арендной платы в соответствии с настоящим пунктом производится не ранее 01 января 2026 года».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брусника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:498 (договор № 1аз/2018) за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 12 613 563,96 руб.; неустойку (пени) за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 3 743 903,55


руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

Внести изменения в действующий договор аренды № 25аз/2018 от 16.04.2018, а именно:

изменить п. 3.1 и изложить в следующей редакции:


«3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 3 530 265,00 руб. в год. Величина арендной платы за использование Участка определена на основании Заключения эксперта исх. № 55 от 11.06.2024 в области судебной оценочной экспертизы по Определению Арбитражного суда Новосибирской области от 04 октября 2023 года по делу № А45-12341/2023»;

изменить п. 3.7. и изложить в следующей редакции:


«3.7. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Новый размер арендной платы применяется с начала очередного календарного года. Изменение размера арендной платы в соответствии с настоящим пунктом производится не ранее 01 января 2026 года».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брусника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером: 54:19:180601:527 (договор № 25аз/2018) за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 6 326 217,72 руб.; неустойку (пени) за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 874 358,04 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды. Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Ответчик со своей стороны настаивал на своей позиции и просил суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, указывая на то, что истцом неверно истолковано решение по делу № А45-12341/2023.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом заявленных уточнений.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.


Согласно сведениям из ЕГРН истец (арендодатель) является правообладателем следующих земельных участков: 54:19:180601:498; кадастровый номер 54:19:180601:503; кадастровый номер 54:19:180601:504, кадастровый номер 54:19:180601:505, кадастровый номер 54:19:180601:506, кадастровый номер 54:19:180601:507, кадастровый номер 54:19:180601:508,кадастровый номер 54:19:180601:513, кадастровый номер 54:19:180601:514, кадастровый номер 54:19:180601:515, кадастровый номер 54:19:180601:516; кадастровый номер 54:19:180601:517, кадастровый номер 54:19:180601:518, кадастровый номер 54:19:180601:519,кадастровый номер 54:19:180601:522, кадастровый номер 54:19:180601:523, кадастровый номер 54:19:180601:524, кадастровый номер 54:19:180601:527.

Между истцом и ООО «Брусника» заключены договоры аренды земельных участков:

договор 1аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:498, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 2аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:503, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;


договор Заз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:504, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 4аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:505, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 5аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:506, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 6аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:507, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 7аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:508, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 12аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:513, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 13аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:514, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 14аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:515, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 15аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:516, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 16аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:517, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 17аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:518, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 18аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:519, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 21аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:522, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 22аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:523, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договора 23аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:524, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года;

договор 25аз/2018 от 16.04.2018 арендует земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:527, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск. Срок аренды по 29.06.2055 года.

В соответствии с п. 3.1. договора 1 аз/2018 величина арендной платы за использование земельного участка определена на основании отчёта № 1104-НД об оценке объектов оценки от 30.03.2018 года, исполнитель ООО «Сибирь-Консалтинг».


Согласно п. 3.8. вышеуказанного договора 1аз/2018 арендодатель вправе изменить арендную плату в связи с изменением рыночной стоимости права аренды участка, но не чаще чем 1 раз в год, при этом арендная плата подлежит перерасчёту по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществлённая не более чем за 6 месяцев до перерасчёта арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости права аренды участка, размер уровня инфляции, указанный в п. 3.7. указанного договора, не применяется.

Аналогичные положения об изменении условий арендной платы определены сторонами и в договорах 2аз/2018 от 16.04.2018, 3аз/2018 от 16.04.2018, 4аз/2018 от 16.04.2018, 5аз/2018 от 16.04.2018, 6аз/2018 от 16.04.2018, 7аз/2018 от 16.04.2018, 12аз/2018 от 16.04.2018, 13аз/2018 от 16.04.2018, 14аз/2018 от 16.04.2018, 15аз/2018 от 16.04.2018, 16аз/2018 от 16.04.2018, 17аз/2018 от 16.04.2018, 18аз/2018 от 16.04.2018, 21аз/2018 от 16.04.2018, 22аз/2018 от 16.04.2018, 23аз/2018 от 16.04.2018, 25аз/2018 от 16.04.2018.

28.11.2022 истец (арендодатель) направил ответчику (арендатору) уведомление с предложением, подписать дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков в связи с изменением рыночной стоимости права аренды участка определённого на основании отчёта об оценке рыночной арендной платы за использование земельного участка, исполнитель ООО «Компания Квинта-С».

23.03.2023 арендодателем в адрес арендатора направлена претензия о необходимости подписания дополнительных соглашений к договорам аренды не позднее чем в течение 10 дней со дня получения претензии.

Поскольку арендатор дополнительное соглашение к договорам аренды не подписал, с увеличением размера арендной платы не согласился, стороны не достигли согласия по вопросу изменения арендной платы, истец обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением рассматриваемом в настоящем деле.

Оценив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.


В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражая против увеличения размера арендной платы ответчик указывал на порочность отчетов оценки, которые были использованы истцом в качестве обоснования ее увеличения.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.06.2023 производство по делу № А45-11556/2023 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта в рамках дела № А45-12341/2023.

В рамках дела № А45-12341/2023 судом признаны недействительными отчеты об оценке рыночной арендной платы за использование земельных участков.

Согласно представленным в материалы дела документам, в процессе рассмотрения настоящего дела, арендные отношения между истцом и ответчиком (в отношении некоторых земельных участков) были прикрашены, договоры аренды от 16.04.2018 №№ 2аз/2018, 3аз/2018, 4аз/2018, 5аз/2018, 6аз/2018, 7аз/2018, 12аз/2018, 13аз/2018, 14аз/2018, 15аз/2018, 16аз/2018, 17аз/2018, 18аз/2018 и 21аз/2018 расторгнуты.

С учетом результата рассмотрения дела № А45-12341/2023 и фактического прекращения арендных отношений, ответчик уточнил свои исковые требования.

Требования о взыскании суммы арендной платы были основаны уже на новом отчете об оценке (который не был оспорен ответчиком). Таким образом, по мнению истца образовалась задолженность, которая фактически выражалась между суммой оплаченной арендной платы по договорам аренды и размером арендной платы установленной по результатам оценки.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4 статьи 65 ЗК РФ).

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ (пункт 1 ст. 39.7 ЗК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 Правил N 582, в редакции от 29.12.2021, действующей в спорный период, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности РФ и расположенных на территории РФ, определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги); в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии; г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Согласно пункту 6 Правил N 582 ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного


строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд считает требования истца обоснованными.

Судом установлено, что договоры № 1аз/2018 от 16.04.2018 (земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:498) и № 25аз/2018 от 16.04.2018 (земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:527) действуют по настоящее время.

Договоры № 2аз/2018 от 16.04.2018, № 3аз/2018 от 16.04.2018, № 4аз/2018 от 16.04.2018, № 5аз/2018 от 16.04.2018, № 6аз/2018 от 16.04.2018, № 7аз/2018 от 16.04.2018, № 12аз/2018 от 16.04.2018, № 13аз/2018 от 16.04.2018, № 14аз/2018 от 16.04.2018, № 15аз/2018 от 16.04.2018, № 16аз/2018 от 16.04.2018, № 17аз/2018 от 16.04.2018, № 18аз/2018 от 16.04.2018, № 21аз/2018 от 16.04.2018, № 22аз/2018 от 16.04.2018 и № 23аз/2018 от 16.04.2018 за период судебного разбирательства прекратили свое действие и были расторгнуты сторонами.

Вместе с тем, ответчик фактически пользовался арендованными земельными участками (54:19:180601:503, 54:19:180601:504, 54:19:180601:505, 54:19:180601:506, 54:19:180601:507, 54:19:180601:508, 54:19:180601:513, 54:19:180601:514, 54:19:180601:515, 54:19:180601:516, 54:19:180601:517, 54:19:180601:518, 54:19:180601:519, 54:19:180601:522, 54:19:180601:523 и 54:19:180601:524) без оплаты по установленной судом по делу № А45-12341/2023 их рыночной стоимости права пользования (величины годовой арендной платы), следовательно, требование о пересчете и взыскании арендной платы судом признаются обоснованными.

Истцом в материалы дела представлен расчет требований. Представленный расчет ответчиком не оспорен, каких-либо контр расчетов со стороны истца не представлено.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает периоды и порядок начисления, суммы и основания расчета обоснованными.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено этим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Такой порядок определен постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области» (далее - Порядок).

Таким образом, установленный договорами аренды размер арендной платы является регулируемой ценой.

Пунктом 2 Порядка определено, что если иное не установлено законодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 3 - 6 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 10 Порядка при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости


права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в 3 года и не ранее чем через три года после заключения договора аренды земельного участка.

Применительно к положениям пунктом 2, 10 Порядка, арендная плата по договору могла быть изменена арендодателем в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы.

В пункте 3.8 договоров аренды стороны согласовали, что арендодатель вправе изменить арендную плату в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год.

Предусмотренные договором аренды условия были согласованы сторонами и ответчиком не оспаривались.

Следовательно, право на одностороннее изменение арендодателем размера арендной платы, было предусмотрено договором аренды, а также Порядком, в связи с чем доводы ответчика в указанной части отклоняются.

Спор относительно размера арендной платы разрешен в рамках дела № А45-12341/2023.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статье 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Нормы о неосновательном обогащении являются общим механизмом защиты прав лица, за счет которого иным лицом осуществлено приобретение либо сбережение имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец воспользовался своим правом и руководствуясь статьей 395 ГК РФ, начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами (в том числе с учетом различных дат прекращения договоров аренды).

Кроме того истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации


об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Указанное требование судом признается обоснованным.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению с учетом определенного судом периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брусника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>)

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:503 (договор № 2аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 667 320,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 223 565,37 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:504 (договор № 3аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 667 320,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 223 515,37 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:505 (договор № 4аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 481,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:506 (договор № 5аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в


размере 3 638 486,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:507 (договор № 6аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 486,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:508 (договор № 7аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 638 486,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 217 312,99 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:513 (договор № 12аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 814 711,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 276 274,58 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:514 (договор № 13аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 814 711,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 276 274,58 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:515 (договор № 14аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 806 664,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 273 592,68 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:516 (договор № 15аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.09.2024 в размере 3 540 095,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 184 374,90 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:517 (договор № 16аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 2 408 702,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 30.10.2025 в размере 876 210,92 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК


РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:518 (договор № 17аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 2 248 147,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 30.10.2025 в размере 806 273,11 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:519 (договор № 18аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 3 070 290,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 30.10.2025 в размере 1 101 496,81 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:522 (договор № 21аз/2018) за периоды с 01.01.2023 по 27.12.2023 и с 16.07.2024 по 05.09.2024 в размере 2 882 147,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 30.10.2025 в размере 632 832,13 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 31.10.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:523 (договор № 22аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.05.2024 в размере 751 957,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 808 523,40 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды;

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:524 (договор № 23аз/2018) за период с 01.01.2023 по 05.05.2024 в размере 339 294,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 317 384,77 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

Внести изменения в действующий договор аренды № 1аз/2018 от 16.04.2018, а именно:

изменить п. 3.1 и изложить в следующей редакции:


«3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 7 490 250,00 руб. в год. Величина арендной платы за использование Участка определена на основании Заключения эксперта исх. № 55 от 11.06.2024 в области судебной оценочной экспертизы по Определению Арбитражного суда Новосибирской области от 04 октября 2023 года по делу № А45-12341/2023»;

изменить п. 3.7. и изложить в следующей редакции:


«3.7. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Новый размер арендной платы применяется


с начала очередного календарного года. Изменение размера арендной платы в соответствии с настоящим пунктом производится не ранее 01 января 2026 года».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брусника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:180601:498 (договор № 1аз/2018) за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 12 613 563,96 руб.; неустойку (пени) за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 3 743 903,55 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

Внести изменения в действующий договор аренды № 25аз/2018 от 16.04.2018, а именно:

изменить п. 3.1 и изложить в следующей редакции:


«3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 3 530 265,00 руб. в год. Величина арендной платы за использование Участка определена на основании Заключения эксперта исх. № 55 от 11.06.2024 в области судебной оценочной экспертизы по Определению Арбитражного суда Новосибирской области от 04 октября 2023 года по делу № А45-12341/2023»;

изменить п. 3.7. и изложить в следующей редакции:


«3.7. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Новый размер арендной платы применяется с начала очередного календарного года. Изменение размера арендной платы в соответствии с настоящим пунктом производится не ранее 01 января 2026 года».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брусника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером: 54:19:180601:527 (договор № 25аз/2018) за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 6 326 217,72 руб.; неустойку (пени) за период с 04.04.2023 по 31.10.2025 в размере 1 874 358,04 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательства на сумму долга (ее остаток), исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брусника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной

инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья А.А. Ветошкин