Решение от 28 декабря 2025 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100014/2025
29 декабря 2025 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Суворова М.Б.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Большая Морская 34" (ОГРН: <***>); ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Сезоны"; (ОГРН: <***>) общество с ограниченной ответственностью "ГРУППА КОМПАНИЙ В-ГРУПП"

(ОГРН:<***>);

о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 01.08.2025г. в размере 3 220,53 руб., пени за период с 11.10.2022г. по 30.10.2025г. в размере 22 508,87 руб., 15 000 руб. расходы по оплате услуг представителя

в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 187 111,44 руб., а также требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 381 руб. истец просит принять отказ от иска в этой части, производство по делу прекратить (с учетом уточнений)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Большая Морская 34» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сезоны», Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний В-Групп» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 01.08.2025г. в размере 3 220,53 руб., пени за период с 11.10.2022г. по 30.10.2025г. в размере 22 508,87 руб., 15 000 руб. расходы по оплате услуг представителя, в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 187 111,44 руб., а также требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 381 руб. истец просил принять отказ от иска в этой части, производство по делу прекратить.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с погашением задолженности, пеней, расходов по оплате государственной пошлины. В качестве доказательств погашения долга в полном объеме, представлены платежные поручения № 92 от 15.10.2025г. на сумму 90 743,41 руб., № 923 от 15.10.2025г. на сумму

10 252,50 руб., № 952 от 20.10.2025г. на сумму 79 083,56 руб., № 953 от 20.10.2025г. на сумму 10 252,50 руб., № 963 от 27.10.2025 на сумму 17 284,47 руб., № 982 от 30.10.2025г. на сумму 15 381 руб.

Решением в виде резолютивной части от 15.12.2025г., опубликованным на сервисе https://kad.arbitr.ru, требования удовлетворены частично. Производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 187 111,44 руб., а также требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 381 руб. прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истец направил в суд заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: <...>, литера А.

Собственником нежилого помещения (15-Н), расположенного по вышеуказанному адресу, является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «ГК В-Групп» и ООО «Сезоны» заключен договор аренды данного нежилого помещения. Ежемесячно ТСЖ «Большая Морская 34» передает ответчикам платежный документ на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг.

Ссылаясь на наличие у ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги, оставление претензионных требований без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 187 111,44 руб., а также требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 381 руб. истец просил принять отказ от иска в этой части, производство по делу прекратить.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку заявленный отказ истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает отказ истца от исковых требований в указанной части.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме

обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен срок для внесения платы - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, в материалы дела представлены платежные поручения № 92 от 15.10.2025г. на сумму 90 743,41 руб., № 923 от 15.10.2025г. на сумму 10 252,50 руб., № 952 от 20.10.2025г. на сумму 79 083,56 руб., № 953 от 20.10.2025г. на сумму 10 252,50 руб., № 963 от 27.10.2025 на сумму 17 284,47 руб., № 982 от 30.10.2025г. на сумму 15 381 руб., из которого усматривается, что задолженность у ответчиков за спорный период перед истцом отсутствует.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что в удовлетворении иска в части взыскания задолженности и пеней надлежит отказать.

Истец просил взыскать с ответчиков 15 000 руб. расходов на оплату юридических услуг.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы

на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно пункту 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» указано, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Факт несения истцом указанных судебных расходов подтверждается копией дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2025г, счет на оплату № 137 от 30.09.2025г., платежное поручение № 153 от 02.10.2025г.

Оснований для снижения предъявленных истцом судебных расходов судом не установлено.

С учетом изложенного судебные расходы истца в сумме 15 000 руб. подлежат взысканию со стороны ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Принять отказ товарищества собственников жилья "Большая Морская 34" от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 187 111,44 руб., а также требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 381 руб. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сезоны» в пользу товарищества собственников жилья "Большая Морская 34" 7 500 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРУППА КОМПАНИЙ В- ГРУПП" в пользу товарищества собственников жилья "Большая Морская 34" 7 500 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Суворов М.Б.