Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А40-180798/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

29.11.2017 г. Дело № А40-180798/17-133-1626

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 29.11.2017

Резолютивная часть решения объявлена:21.11.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истец - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБОРОНСТРОЙ" (119021, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 30.04.2009)

К ответчику - индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 313547635800144 ИНН <***> Дата присвоения ОГРНИП 24.12.2013)

о взыскании долга, пени

при участии представителей:

от истца: ФИО3. дов. № Д-40 от 02.05.2017 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «Оборонстрой» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - индивидуальный предприниматель ФИО2 о взыскании задолженности в размере 669 427,91 руб., пени в размере 236 678,22 руб.

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судом извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, пришёл к следующим выводам.

Сторонами заключен договор от 01.04.2015 г. № 2015/1-392, согласно условиям которого, истец, являясь доверительным управляющим на основании договора от 29.04.2014 г., заключенного истцом и АО «ГУОВ», обязался предоставить во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество по адресу: Новосибирская область, Мочищенский сельсовет, <...>:

- пом. 10-20, 24-26, 32-34 общей площадью 452,9 кв.м. в здании цеха,

- цех комплектации оборудования общей площадью 3274 кв.м.,

- караульное помещение площадью 124,7 кв.м.,

- часть земельного участка площадью 7710,90 кадастровый номер 54:19:101102:27 по адресу: 500 м. по направлению на северо-запад от карьер Мочище, в/ч 13840, расположенного за пределами участка : Новосибирская обл. Новосибирский р-н, МО Мочищенский сельсовет, а ответчик – своевременно вносить арендную плату.

Договором установлен срок аренды – 11 месяцев. По окончании срока аренды, он продлен на неопределенный срок, в отсутствие возражений сторон. Уведомлением от 14.04.2017 г. истец отказался от исполнения договора аренды в одностороннем порядке.

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 150 000,20 руб. ежемесячно, с учётом НДС (постоянная арендная плата). Ответчик обязался вносить также переменную арендную плату (эксплуатационные и коммунальные расходы, на основании показаний приборов учёта). Ответчик вносит постоянную арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца аренды. Переменная плата вносится в 10ти-дневный срок с даты выставления счета.

Истцом обязательство по договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приёма-передачи от 01.04.2015 г.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 669 427,91 руб.за период по состоянию май 2017 г.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.05.2017 г. с требованием погасить задолженность, оставленная без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании 669 427,91 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.1 договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени за период с 11.05.2015 г. по 29.05.2017 г. в размере 236 678,22 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 313547635800144 ИНН <***> Дата присвоения ОГРНИП 24.12.2013) в пользу истца - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБОРОНСТРОЙ" (119021, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 30.04.2009) задолженность в размере 669 427,91 руб., пени в размере 236 678,22 руб., а также 21 122 руб. расходов по госпошлине.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова