Решение от 18 июля 2024 г. по делу № А71-4547/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 4547/2024
18 июля 2024 года
г. Ижевск


Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 18 июля 2024 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.А. Асеткиным, рассматривает исковое заявление Администрации городского округа Тольятти к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 21 345 руб. 49 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

участвующие в деле лица в судебное заседание не явились,

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 21 345 руб. 49 коп. неосновательного обогащения, полученного в связи с использованием земельного участка без заключения договора аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 марта 2024 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 20 мая 2024 года судом принято определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, заваленные требования не оспорил.

Как следует из материалов дела, земельном участке с кадастровым номером 63:09:01011536:30 площадью 8597+/-9,5 кв.м, расположены нежилые здания:

- нежилое здание-торгово-офисные помещения (пристрой к ГСК-70/1), по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Тополиная, дом 24А, с кадастровым номером 63:09:0101153:763, площадью 8437,4 кв.м.;

- нежилое здание-кооперативный гараж на 296 боксов и 248 кладовок, по адресу Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Тополиная, дом № 24, с кадастровым номером 63:09:0101153:730 площадью 12851 кв.м.

В нежилом здании по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Тополиная, дом №24А, с кадастровым номером 63:09:0101153:763, площадью 8437,4 кв.м. размещены нежилые помещения:

- нежилое помещение, площадью 259,3 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, с 05.06.2013 по настоящее время;

- нежилое помещение, площадью 200 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, с 05.06.2013 по настоящее время;

- нежилое помещение, площадью 226,1 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, с 05.06.2013 по настоящее время;

Таким образом, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ответчик) использовал земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Тополиная, д. 24, в том числе в период с 01.04.2023 по 31.10.2023.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключен не был, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере невнесенной арендной платы.

Изучив представленные в дело доказательства по правилам, предусмотренным статей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Так, согласно подпункту 7 пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Следовательно, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 №82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», то правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305 ЭС14-442, в данном случае сбереженная стоимость пользования равна величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ), в связи с чем, истец не вправе требовать сумму, превышающую ту, которую он мог бы получить при предоставлении земельного участка в аренду.

В силу указанных правовых норм с лица, пользующегося без правовых оснований публичным земельным участком, по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование спорным земельным участком в период с 01.04.2023 по 31.10.2023 составила 20777 руб. 47 коп.

Расчет судом признан верным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 568 руб. 02 коп. за период с 01.04.2023 по 31.10.2023.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом признан обоснованным.

При изложенных обстоятельствах суд признал требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации городского округа Тольятти 21345 руб. 49 коп., в том числе 20777 руб. 47 коп. неосновательного обогащения, 568 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья А.Ю. Мельников